Kommer till försäljning våren 2025 - då även utförlig information om fastigheten.
Varmt välkommen till denna idylliska hästgård där drömmen om lantligt boende möter verkligheten i en fantastisk kombination av komfort, natur och hästhållning. Här erbjuds ett charmigt boningshus med tidstypiska detaljer och modern bekvämlighet i perfekt harmoni. Här ges fantastiska möjligheter för generationsboende, egen verksamhet eller uthyrning, med möjlighet att inreda ytterligare en bostad i någon av de befintliga byggnaderna. Fastigheten erbjuder dessutom en inredd hundgård, perfekt för hunduppfödning eller annan hästrelaterad verksamhet.
Boningshuset välkomnar med två entréer – en praktisk vardagsingång efter stall och uteaktiviteter och en inbjudande entré för gäster. Det ljusa vardagsrummet med hög takhöjd och värmande kamin skapar en perfekt atmosfär för både avkoppling och sociala sammankomster. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och härligt ljusinsläpp. Bottenvåningen rymmer två sovrum, badrum och en tvättstuga med egen entré från innergården. Ovanvåningen erbjuder ytterligare sovrum, klädkammare och stor potential att inreda vinden efter egna önskemål.
Gårdens stolthet är det välplanerade och isolerade stallet med sex rymliga boxar, stor stallgång, generös sadelkammare och smarta förvaringslösningar. En lösdrift byggd 2019, ny gödselstack med avrinningsbrunn godkänd av länsstyrelsen och separat byggnad med stora portar för förvaring av ensilage och hästtransport underlättar vardagen.
Tre vackra sommarhagar om totalt ca 3 hektar, varav 1,5 hektar arrenderas från Åstorps kommun, skapar stora möjligheter för god hästhållning och egen höproduktion. Här finns även en välutrustad hundgård för dig med intresse för hunduppfödning eller annan hästhållning.
Åstorps kommun erbjuder en trygg och stimulerande livsmiljö med Söderåsens nationalpark, Kulturhuset Björnen och ett aktivt föreningsliv för alla åldrar. Simhall, idrottsanläggningar och goda kommunikationer gör vardagen bekväm och enkel. Här finns dessutom ett starkt lokalt näringsliv med många mindre företag och goda arbetsmöjligheter.
Denna gård är en unik möjlighet för dig som söker en bekväm och komplett hästgård med naturskönt läge och närhet till allt. Upplev själv känslan av att bo på en plats där både människor och djur trivs i harmoni.
Välkommen på visning!
Hästgård där både funktion och trivsel står i fokus!
Det nya, moderna stallet är välisolerat i både väggar och tak, vilket ger optimal komfort året runt. Stallet mäter 19 meter på längden och 10,5 meter på bredden och erbjuder sex generösa boxplatser:
· 4 boxar á 14,5 kvm (3,8 x 3,8 m)
· 1 box á 13,3 kvm (3,8 x 3,5 m)
· 1 extra rymlig box á 18 kvm (3,8 x 4,7 m)
Den breda stallgången på 2,9 meter skapar en ljus och rymlig miljö. Här finns även en stor isolerad sadelkammare på hela 16,3 kvm (4,8 x 3,4 m), perfekt för säker förvaring av utrustning.
Gården erbjuder generösa och praktiska utrymmen för foder och förvaring. Hö och halm förvaras smidigt i direkt anslutning till boxarna, samt i angränsande äldre stallbyggnad och plåthallen. Ett separat svalt och torrt rum finns dessutom för äpplen och morötter.
För dig som värdesätter smidig hantering är vinterhagarna strategiskt placerade med grindöppningar endast 5–10 meter från stalldörrarna. Lösdriftsstallet ligger bekvämt 10 meter från stall och gödselstack, med två stora öppningar som enkelt kan omvandlas till uteboxar vid behov.
Totalt finns fyra vackra, välväxta sommarhagar om cirka 3 hektar i direkt anslutning till gården, varav en ligger separat vid Hammarsväg. Eget hö har skördats med goda resultat, vilket ger både ekonomiska fördelar och sunda, välmående hästar.
Ytterligare tre hagar om totalt cirka 15 000 kvm arrenderas idag från Åstorps kommun, med möjlighet för köparen att ta över avtalet.
Gården erbjuder fantastiska ridmöjligheter direkt utanför tomten med asfalterade och belysta cykelvägar i ett lugnt villaområde som leder upp till natursköna Söderåsen med vandringsleder och ridvägar till Åstorps ryttarförenings anläggning med tre ridhus och utebanor. Alternativt nås fina grus- och vångavägar på kort avstånd för varierad och säker ridning.
För träningsentusiaster finns regelbunden dressyr- och hoppträning vid Åstorps ryttarförening. Veterinärservice är utmärkt med flera kliniker i närområdet, inklusive ambulerande veterinär Simon Andersson samt Westgrens sporthästklinik och Evidensias kliniker.
En gård som erbjuder både kvalitet, praktikalitet och en enastående miljö – perfekt för dig som vill kombinera det bästa av hästhållning och vardagskomfort!
Planlösning
Välkommen till detta charmiga och karaktärsfulla hem från 1888, fyllt med tidstypiska detaljer som smakfullt kombineras med moderna bekvämligheter. Vid husets huvudentré på gaveln välkomnas du av en rymlig hall med klassiskt plankgolv, praktisk klädkammare och trappan som leder till ovanvåningen.
Vidare in finner du det vackra vardagsrummet kombinerat med matsal där historiska detaljer harmoniskt möter modern funktionalitet. Rummet pryds av originalstuckatur och imponerande takmålningar samt en väl fungerande kakelugn som tillför både mys och värme.
Köket renoverades smakfullt 2009 med vit lantlig IKEA-inredning, ekbänkskivor och ett målat plankgolv som matchar husets tidstypiska stil. Här finns alla nödvändiga köksmaskiner såsom varmluftsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
Bostadens sovrum är generöst med ljusa ytskikt och stilrent laminatgolv. En separat vardagsingång från innergården leder in via ett klinkergolv som övergår i vacker ekparkett. I anslutning till hallen finns ytterligare ett mysigt sovrum med klädkammare och heltäckningsmatta.
Den stora och praktiska tvättstugan med klinkergolv samt ett modernt helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork och Pax-fläkt ger extra komfort. Från huset når du ett inglasat uterum – en perfekt plats att koppla av på med utblick över den stora, härliga trädgården.
På övre plan hittar du ett sovrum med charmiga äldre ytskikt och bra förvaringsmöjligheter i två garderober. Här finns också en generös, oinredd vindsdel som erbjuder stora möjligheter för den som önskar skapa ytterligare boyta.
Ett gård full av möjligheter
Renoveringar
2018 Ny gödselstack med lutning och avrinningsbrunn, godkänd av länsstyrelsen.
2019 Byggt lösdrift för hästar.
2019 Byggt stallinredning.
2022 Avslutat trekammarbrunn och andra brunnar på innergården och installerat kommunalt avlopp.
Löpande Målat ytskikt på olika delar av gårdens byggnader.
Taxeringsenheter
120 - Lantbruksenhet, bebyggd
Värderingsenhet: Betesmark
Taxeringsvärde: 220 kkr
Areal: 2 ha
Lageryta: 2 m²
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 232 kkr
Yta: 95 m²
Byggnadstyp: Maskinhall, gårdsverkstad mm, värdeår 1980-
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 637 kkr
Yta: 737 m²
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk
Taxeringsvärde: 1 016 kkr
Nybyggnadsår: 1888
Värdeår: 1929
Bostadsyta: 130 m²
Biutrymmesyta: 0 m²
Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde: 479 kkr
Tomtarea: 2000 m²
Området
Åstorps kommun – en idyllisk plats där familjelivet blomstrar med trygghet, trivsel och en hög livskvalitet! Här hittar du attraktiva bostadsområden där barnen tryggt kan utforska närbelägna lekplatser, parker och grönområden.
Åstorp erbjuder skolor med hög kvalitet som ger barnen bästa möjliga start i livet. Kommunen har ett rikt kultur- och fritidsutbud som passar hela familjen, från teaterföreställningar och konserter på Kulturhuset Björnen, konstutställningar i Åstorps konsthall, till avkopplande bad på Kvidinge Friluftsbad.
För naturälskare väntar vackra Söderåsen och dess natursköna vandringsleder, medan historieintresserade kan besöka Nyvångshögen och Nyvångs gruvmuseum. Åstorp är också känt för sitt aktiva föreningsliv med omkring 90 föreningar inom idrott, kultur och friluftsliv, vilket gör det enkelt att hitta aktiviteter som passar just dina intressen.
Kommunen erbjuder dessutom ett varierat utbud av restauranger, från klassiska svenska rätter till internationella smaker, som garanterat tillfredsställer hela familjen.
Med goda kommunikationer, utmärkt barnomsorg och högklassig hälso- och sjukvård är Åstorps kommun det självklara valet för familjer som söker ett bekvämt och aktivt vardagsliv.
Välkommen hem till Åstorp – där hela familjen trivs och upplevelserna väntar
nikationer, lekplatser, skolor, natur och kultur
