Örja Byväg 17, Landskrona

Antal rum: 15
Utgångspris: 6 200 000 kr
Tomtarea: 4864 m²
Objektstyp: Gård

Fakta

Fastighet Med Karaktär och Potential.

Välkommen till Örja Byväg – en plats där historia, livskvalitet och utvecklingsmöjligheter möts på bästa sätt. Spåren av historien lever kvar i husets själ, atmosfär och charm – en plats med berättelser att bevara och föra vidare.

Drömmer du kanske om att driva ett mindre vandrarhem, ett charmigt bed & breakfast eller utveckla en redan befintlig Airbnb-verksamhet? Då har du nu en unik möjlighet att förverkliga dina planer! På Örja Byväg erbjuds en fastighet med stora möjligheter – både för dig som söker ett harmoniskt boende och samtidigt vill skapa en inkomstbringande verksamhet oavsett om det är butik, övernattning eller dina egna drömmar som du vill förverkliga.

Den lummiga trädgården passar utmärkt för den odlingsintresserade och ger en fridfull miljö för både gäster och boende.

Det här är en plats med karaktär, potential och rätt förutsättningar för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med entreprenörskap.
Gården är idag en levande oas för den som drömmer om ett liv nära naturen, i en lantlig men ändå strategiskt belägen miljö. Den uppvuxna trädgården bjuder på en blomstrande prakt med fruktträd, perenner, blomsterodlingar och ett stort trädgårdsland – perfekt för dig som har gröna fingrar och längtar efter att odla dina egna grönsaker, bär och kryddor. Här kan du leva mer hållbart, självförsörjande och naturnära – mitt i ett landskap som inspirerar.

Utöver Skånelängan finns dessutom fristående attefallshus med veranda, vilket idag användför uthyrning och förvaring
Det finns redan en fin infrastruktur för att kombinera privat boende med affärsverksamhet – och i det här turistvänliga området är möjligheterna stora.

Läget är något alldeles extra. Du bor i lantlig ro på bekvämt avstånd till Landskrona centrum, med cykelväg och bussförbindelser nära, samt snabb access till E6 för pendling mot Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn. Landskronas tågstation tar dig vidare ut i hela Öresundsregionen – och Köpenhamns flygplats nås på under en timme. I närområdet hittar du omtyckta utflyktsmål som Ven, Citadellet, Borstahusen, pittoreska badplatser och flera golfbanor – områden som lockar både svenska och internationella besökare.

Att äga en plats som Klockargården innebär inte bara att bo vackert – det innebär att förvalta en berättelse och skapa sin egen framtid i ett stycke levande kulturarv. Här finns plats för både hjärta, verksamhet och visioner.
Skånelängan
Skånelängan är uppdelade i tre separata lägenheter och varje lägenhet är inredd med uthyrningsrum. Som hyresgäst av rum, har man tillgång till gemensamt kök, sällskapsrum och badrum.

Lägenhet 1, vänster o mittentré
Lägenhet med 3 rum, hyrs ut separat med gemensamt sällskapsrum, kök, matplats och badrum.
Lägenheten är renoverad 2020/2021
Kök med spis, kyl, frys, micro och fläkt.
Vacker ny ektrappa
Ljust vackert vardagsrum och matplats.
Fräsch badrum med kakel och klinker.

Lägenhet 2, höger om mittentré
4 rum uthyrda separat. 3 av rummen har nya veluxfönster och ett av rummen nytt treglasfönster.
Köket på BV är utrustat med spis, kyl, frys, micro,.
Trinettkök på OV är utrustat med kyl, frys, micro
Badrum på BV Är inrett med nyare duschkabin, wc, plastmatta på golv. Tvättmaskin
Badrum på OV är inrett med kakel/klinker, dusch, WC och tvättställ.

Lägenhet 3 mittentré Består av 3 sovrum, kök, badrum, wc, allrum, matplats och installerad kamin.
Köksmaskiner utbytta 2018
Parkett golv på BV är från 2021
Flera fönster är utbytta 2018
Uterum
Bastu Renoverad 2020
Källare Putsad fasad 2020 och iordningställd tvättstuga med 2 tvättmaskiner och två torktumlare
insatta 2020. Två 500 liters varmvattenberedare Borö panna -2016
Attefallshus
Attefallshus 1
Två ihopmonterade attefallshus på 87 kvm, varav en del är uthyrd lägenhet med boyta 32 kvm.
Lägenheten är inredd med Trinettkök, kyl, frys och micro. Sovrum och sällskapsyta.
Badrum med installerad duschkabin, varmvattenberedare, wc och vask. Golv, parkett.
Byggt 2018
Förrådsdel
Terrass/ Trädäck
Plåtbeklädd fasad 2020

Attefallshus 2
Inrett 2016 med boyta på 28 kvm
Trinettkök, varmvattenberedare utbytt 2021, kran till vask utbytt 2021
Övriga utrymmen
Övriga utrymmen
Gemensam parkeringsplats.
På fastigheten finns även förråd och garage.
Övrig information
Befintlig verksamhet:
Air B&B

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen ej kan åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i 10 år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Taxeringsinformation
121 - Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Yta: 250 m²
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Taxeringsvärde: 186 kkr

220 - Småhusenhet, bebyggd
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Yta: 250 m²
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Taxeringsvärde: 186 kkr

Värderingsenhet: Småhusbyggnad
Bostadsyta: 368 m²
Taxeringsvärde: 3 985 kkr
Förvärvstillstånd
Som juridisk person behöver du söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. För mer information, kontakta Länsstyrelsen.

https://www.lansstyrelsen.se/skane/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html
Gemensamhetsanläggning
Beteckning: Landskrona Örja GA:5
Ändamål: Väg
Basfakta
  • Typ
    Gård
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Landskrona
  • Område
  • Gatuadress
    Örja Byväg 17
Energideklaration
  • Utförd
    2017-06-02
  • Energiklass
    D
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    ÖRJA 19:33
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    ÖRJA GA:5
  • Rättigheter
    Last: Ledningsrätt 1282-580 GAS, Last: Officialservitut 1282K-09/67 UTRYMME, Last: Avtalsservitut D201900063868:1 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut D201900379647:1 se beskrivning
  • Servitut
    Avtalsservitut, Avtalsservitut
  • Taxeringsvärde
    186 000 kr
  • Taxeringskod
    121 Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
  • Pantbrev
    2 st, sammanlagt 1 900 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    0 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    4864 m²
  • Byggnadsår
    1850
  • Antal rum
    15
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Grund
    Betongplatta, Krypgrund, Källare
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, Vattenburen
  • Stomme
    Lättbetong, Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Friggebod, Förråd, Källare, Källarförråd, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Kommunen och NSV äger och underhåller Pumpen
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Det mesta
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
blandat
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Vet ej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritningar

Fastighetskarta

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Varmt
välkommen på
visning!
Anette Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
6 200 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Anette Mårtensson
Anette Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare
Vill du att mäklaren kontaktar dig?
Fyll i dina kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar mäklaren dig.
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Våra partners