Denna charmiga skånelänga bjuder på klassisk sydsvensk arkitektur med vitputsade fasader och traditionella korsvirkesdetaljer som ger huset dess unika karaktär. Här möts du av en tidstypisk byggnad på totalt 368 kvm boarea och 37 kvm biarea, fördelat på 14 rum, varav 10–14 kan användas som sovrum. Den varsamma och tidstrogna renoveringen har bevarat husets karaktär med vackra, historiska detaljer.
Fastigheten erbjuder stora möjligheter för både privatboende och näringsverksamhet. Gården har tidigare använts för uthyrningsverksamhet och är idealisk för att driva ett B&B, vandrarhem, vårdhem eller andra typer av företag. Det finns också möjlighet till samarbete med Landskrona kommun för olika projekt, eller för den som söker en plats för hobbyverksamhet eller en stor familj.
Tomten och byggnaderna är anpassade för flexibilitet och har vårdats ömt av såväl tidigare som nuvarande ägare. Med sin stora trädgård och natursköna omgivningar blir detta en lugn oas som samtidigt ligger på bekvämt avstånd till närliggande städer och service.
Huset omsluts av en charmig, parkliknande trädgård som bjuder på vackra buxbomhäckar och prunkande växtlighet, detta är en plats som måste upplevas på plats för att uppskattas fullt ut. Här finns även ett växthus som skapar en perfekt miljö för avkoppling och odlingsglädje.
Här finns dessutom en pool, som för närvarande är täckt med ett trädäck men kan återställas och renoveras för att ge nytt liv åt badmöjligheter om så önskas.
Den här Skånelängan är ett perfekt hem för den som söker utrymme, charm och möjligheter att skapa något eget. Låt dina drömmar bli verklighet – varmt välkommen!
Skånelängan
Skånelängan är uppdelade i tre separata lägenheter och varje lägenhet är inredd med uthyrningsrum. Som hyresgäst av rum, har man tillgång till gemensamt kök, sällskapsrum och badrum.
Lägenhet 1, vänster o mittentré
Lägenhet med 3 rum, hyrs ut separat med gemensamt sällskapsrum, kök, matplats och badrum.
Lägenheten är renoverad 2020/2021
Kök med spis, kyl, frys, micro och fläkt.
Vacker ny ektrappa
Ljust vackert vardagsrum och matplats.
Fräsch badrum med kakel och klinker.
Lägenhet 2, höger om mittentré
4 rum uthyrda separat. 3 av rummen har nya veluxfönster och ett av rummen nytt treglasfönster.
Köket på BV är utrustat med spis, kyl, frys, micro,.
Trinettkök på OV är utrustat med kyl, frys, micro
Badrum på BV Är inrett med nyare duschkabin, wc, plastmatta på golv. Tvättmaskin
Badrum på OV är inrett med kakel/klinker, dusch, WC och tvättställ.
Lägenhet 3 mittentré Består av 3 sovrum, kök, badrum, wc, allrum, matplats och installerad kamin.
Köksmaskiner utbytta 2018
Parkett golv på BV är från 2021
Flera fönster är utbytta 2018
Uterum
Bastu Renoverad 2020
Källare Putsad fasad 2020 och iordningställd tvättstuga med 2 tvättmaskiner och två torktumlare
insatta 2020. Två 500 liters varmvattenberedare Borö panna -2016
Attefallshus
Attefallshus 1
Två ihopmonterade attefallshus på 87 kvm, varav en del är uthyrd lägenhet med boyta 32 kvm.
Lägenheten är inredd med Trinettkök, kyl, frys och micro. Sovrum och sällskapsyta.
Badrum med installerad duschkabin, varmvattenberedare, wc och vask. Golv, parkett.
Byggt 2018
Förrådsdel
Terrass/ Trädäck
Plåtbeklädd fasad 2020
Attefallshus 2
Inrett 2016 med boyta på 28 kvm
Trinettkök, varmvattenberedare utbytt 2021, kran till vask utbytt 2021
Övriga utrymmen
Övriga utrymmen
Gemensam parkeringsplats.
På fastigheten finns även förråd och garage.
Övrig information
Befintlig verksamhet:
Hyresintäkter per år 860.000 kr
10-15 st hyresgäster beroende på säsong.
Det finns idag 10 hyresgäster som gärna stannar vidare, vill man inte ta över hyresgäster så har de 3 månaders uppsägning och tillträdet får styras efter det i så fall.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen ej kan åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i 10 år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.
Taxeringsinformation
121 - Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Yta: 250 m²
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Taxeringsvärde: 186 kkr
220 - Småhusenhet, bebyggd
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Yta: 250 m²
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Taxeringsvärde: 186 kkr
Värderingsenhet: Småhusbyggnad
Bostadsyta: 368 m²
Taxeringsvärde: 3 985 kkr
Gemensamhetsanläggning
Beteckning: Landskrona Örja GA:5
Ändamål: Väg
