Siretorpsvägen 95-8, Sölvesborg

Upplåtelseform: Äganderätt

Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)

Pris: På förfrågan

Tomtarea: 11,9 ha.

Boarea: 200 m²

Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Objektstyp: Gård

Dela annonsen

Fakta

Tallbacka gård – exklusivt boende med komplett ridsportsanläggning i Sölvesborg

Tallbacka gård – exklusivt boende med komplett tävlings- och träningsanläggning

Välkommen till Tallbacka gård – en genomtänkt och välskött anläggning där exklusivt boende, funktionella hästmiljöer och professionell ridanläggning möts i ett attraktivt lantligt läge utanför Sölvesborg.

Här erbjuds ett exklusivt och lättskött boningshus med asfalterade vägar och gårdsplan, vilket skapar ett stilrent, prydligt och mycket lättskött helhetsintryck – både praktiskt och representativt.

Stall & anläggning

Fastigheten är uppdelad i två stallmiljöer:

Stall 1

7 boxplatser

Spolspilta

Sadelkammare

Stall i ridhus

8 boxplatser

Totalt 15 boxplatser i välplanerade och funktionella utrymmen.

Ridhus – säljs i bolagsform

Ridhuset ägs av säljarnas bolag och överlåts i bolagsform, vilket ger både flexibilitet och möjligheter för den som vill driva eller utveckla verksamhet.

Ridhuset är utrustat med:

Läktare

Bevattningssystem

Belyst ridbana

Fikarum

En komplett tränings- och tävlingsmiljö för året-runt-bruk.

Utemiljö & träningsytor

Anläggningen kompletteras av:

Paddock

Skrittmaskin

Fina hagar med praktiska vattenlösningar

Allt är uppbyggt för att fungera smidigt i vardagen – både för hästar, ryttare och drift.

Läge
Tallbacka gård ligger i ett lugnt och öppet landskap med närhet till Sölvesborg. Här får du lantlig frihet utan att ge avkall på tillgänglighet, perfekt för både boende och verksamhet.

Detta är en anläggning som passar lika bra för ambitiös hobby, professionell träning eller kommersiell hästverksamhet – där allt redan är på plats.

Taxeringsinformation

Taxeringsenhet
120 - Lantbruksenhet, bebyggd

Värderingsenhet: Åkermark
Taxeringsvärde: 442 kkr
Areal: 3 ha

Värderingsenhet: Betesmark
Taxeringsvärde: 516 kkr
Areal: 7 ha

Värderingsenhet: Skog
Taxeringsvärde: 76 kkr
Areal: 1 ha

Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 588 kkr
Yta: 250 m²
Byggnadstyp: Djurstall för hästar, värdeår 1980-

Avvikande boarea från taxering

OBS! Fastigheten är taxerad 160 kvm boarea samt 4 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 200 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Förvärvstillstånd

Som köpare kan du behöva söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. För mer information, kontakta Länsstyrelsen.
Länk: https://www.lansstyrelsen.se/blekinge/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

Basfakta

Typ

Gård
Län

Blekinge
Kommun

Sölvesborg
Område

Sölvesborg
Gatuadress

Siretorpsvägen 95-8

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

MÖRBY 5:11
Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter

SÖLVE S:1
Rättigheter

Last: AVTALSSERVITUT 10-IM4-84/438.1 SE BESKRIVNING, Last: OFFICIALSERVITUT 10-SÖJ-134.1 VÄG, Last: OFFICIALSERVITUT 10-SÖJ-317.1 VÄG, Last: OFFICIALSERVITUT 1083-12/31.1 VÄG, Förmån: OFFICIALSERVITUT 1083-97/13.1 VÄG, Förmån: OFFICIALSERVITUT 1083-12/31.2 VÄG
Servitut

Avtalsnyttjanderatt Vattenledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm
Taxeringsvärde

4 198 000 kr
Taxeringskod

120 Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev

4 st, sammanlagt 5 400 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

200 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

11,9 ha.
Byggnadsår

2003
Antal rum

5 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

1
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Betongplatta
Byggnadstyp

1 plan i vinkel
Fasad

Puts
Fönster

Treglas
Grundmur

Lättbetong
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, Vattenburen, Ved
Stomme

Trä
Tak

Plåt, Tegelpannor
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Förråd
Ventilation

Mekanisk frånluft

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, 400 minutliter pump ger inte mer.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Byggt till huset med 40 m2 b la med stora glasdörrar ut mot trädäck och pool
Ombygnation av hela köket

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2-3 ?? Bekostar nya cylindrar vid en försäljning

Har någon nyckel gått förlorad?

Vet ej, Jag kommer att betala för nya cylindrar i ytterdörrar 2st om kund önskar detta

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Anette Mårtensson

Reg. Fastighetsmäklare

073-427 99 22

maklare@skanefa...

Du kan också lämna ditt mobilnummer eller e-postadress. Vi skickar då mäklarens kontaktuppgifter så du kan kontakta denne vid ett senare tillfälle.

Vill du att mäklaren kontaktar dig? Klicka här.

Pris

På förfrågan

Kostnader

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Driftkostnader

106 765 kr/år

· Uppvärmning (Enligt schablon. Inklusive hushållsel och solceller. Avser 38 000 kWh)

72 200 kr
· Vatten/avlopp

5 700 kr
· Försäkring

15 000 kr
· Samfällighet (Rensa vattendrag samt skötsel av pump.)

10 000 kr
· Sotning

1 200 kr
· Renhållning

2 665 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Mäklare Skåne Fastigheter i marknadsföringssyfte.

Dokument