Gultarpsvägen 30

Gård med potential i lantligt läge – Kingelstad, Vallåkra

I natursköna Kingelstad, Vallåkra, omgivet av böljande åkrar och vackra landskap, finns nu möjligheten att förvärva en gård med stora möjligheter. Här kan du skapa ditt drömboende och samtidigt bedriva mindre lantbruk, hästgård eller annan djurhållning.

Fastigheten omfattar 7 hektar åkermark som lämpar sig både för odling och bete. På gården finns maskinhall, förråd, garage, verkstad och stall , hönsgård, hundgård. Det finns möjlighet att bygga boxar för hästar eller andra djur.
Här finns även solceller som bidrar till låga driftskostnader och ett nyare reningsverk med damm för avlopp.

Boningshuset har en trivsam planlösning med ett stort, härligt vardagsrum med trägolv som inbjuder till samvaro. På bottenvåningen finns två rymliga sovrum, medan ovanvåningen erbjuder ytor med delvis renoveringsbehov – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel. Källaren rymmer generösa förvaringsutrymmen och tvättstuga.

Läget är lantligt och rofyllt, samtidigt som du har närhet till både skola och service. Här får du alla förutsättningar att skapa ett liv på landet med både funktion och charm – oavsett om drömmen är att driva verksamhet eller bara njuta av lugnet och naturen.

Avstånd:
Helsingborg C 24 km
Malmö C 51 km
Lund C 42 km
Cph Ariport 83 km

Taxeringsinformation

Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980-
Yta: 317 m²
Taxeringsvärde: 212 kkr

Värderingsenhet: Småhusbyggnad
Bostadsyta: 157 m²
Biutrymmesyta: 101 m²
Taxeringsvärde: 1 983 kkr

Värderingsenhet: Åkermark
Areal: 7 ha
Taxeringsvärde: 1 906 kkr

Området

Vallåkra är en plats som passar utmärkt för familjer, med tillgång tågstation, både förskola och grundskola, ett aktivt föreningsliv.. Här finns också den charmiga livsstilsbutiken Enkla Ting, som i en lantlig och inspirerande miljö lockar både ortsbor och besökare med ett handplockat sortiment av inredning och detaljer.

För barnfamiljer finns två skolalternativ: Wallåkrabygdens fristående förskola och skola samt Kingelstad Byskola. Båda erbjuder förskoleverksamhet för barn mellan 1 och 6 år, samt grundskola upp till årskurs 6.

Wallåkrabygden bjuder på en levande landsbygd med flera uppskattade utflyktsmål. Här finns bland annat lokala gårdsbutiker, hantverkare, mysiga caféer och restauranger i genuin miljö – perfekt för helgutflykter eller spontana stopp längs vägen. För den som vill kombinera boende med verksamhet finns även möjligheter till företagande, till exempel genom gårdsdrift, småskalig produktion eller annan näringsverksamhet i lantlig miljö.

Sammanfattningsvis är Vallåkra en by där det naturnära livet möter en stark lokal gemenskap – perfekt för såväl familjeliv som entreprenörskap.

Förvärvstillstånd

Som köpare kan du behöva söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. För mer information, kontakta Länsstyrelsen.
Länk: https://www.lansstyrelsen.se/skane/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

Basfakta

Typ

Gård
Län

Skåne
Kommun

Helsingborg
Område

Vallåkra
Gatuadress

Gultarpsvägen 30

Energideklaration

Utförd

2025-06-25
Energiklass

Taxering

Fastighetsbeteckning

KINGELSTAD 5:4
Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter

KINGELSTAD S:2
Taxeringsvärde

4 796 000 kr
Taxeringskod

120 Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev

5 st, sammanlagt 1 375 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

157 m²
Biarea

101 m²
Tomtarea

7,5 ha.
Byggnadsår

1949
Antal rum

5
Antal våningar

2
Avlopp

Enskilt avlopp
Bekvämligheter

Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1½ plan med källare
Fasad

Tegel
Fönster

Treglas
Garantier

Energideklaration
Grundmur

Betong
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Jordvärme, Luftvärmepump, Vattenburen
Tak

Eternit
Vatten

Enskilt vatten
Övrigt

Solceller
Ventilation

Självdrag

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Anette Mårtensson

Reg. Fastighetsmäklare

073-427 99 22

maklare@skanefa...

Du kan också lämna ditt mobilnummer eller e-postadress. Vi skickar då mäklarens kontaktuppgifter så du kan kontakta denne vid ett senare tillfälle.

Vill du att mäklaren kontaktar dig? Klicka här.

Utgångspris

4 500 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

10 074 kr/år

Driftkostnader

35 100 kr/år

· Sophämtning

6 000 kr
· Elektricitet

16 400 kr
· Vatten/avlopp (Egen brunn )

0 kr
· Vatten/avlopp (Enskilt avlopp reningsverk)

0 kr
· Försäkring

12 700 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Mäklare Skåne Fastigheter i marknadsföringssyfte.

Dokument

Gultarpsvägen 30, Vallåkra

Fakta

Gård med potential i lantligt läge – Kingelstad, Vallåkra

Karta

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Fastighetskarta

Planskiss

Visningar

Budgivning

Kontakt