Kustvägen 12, Asmundtorp

Här bor du i en charmig tegelvilla med privat och insynsskyddad känsla, samtidigt som du har en helt separat byggnad på tomten som rymmer både garage, butikslokal och gästrum – perfekt för dig som vill kombinera boende och företagande på samma adress.

Villan erbjuder ett harmoniskt och ostört boende med en uppvuxen, lummig trädgård som omgärdar huset och ger en rofylld atmosfär. Den stora asfalterade uppfarten har plats för flera bilar och leder fram till det fristående huset med generöst garage, praktisk butiksdel samt ett extra gästrum. Gästrummet passar utmärkt för övernattande gäster, uthyrning eller som hemmakontor. Butiksdelen erbjuder fina möjligheter för dig som vill starta butik, catering, pizzeria eller annan affärsrörelse – lokalen är strategiskt placerad nära byns genomfartsled och ICA-butik, vilket ger ett attraktivt kundflöde och utmärkta förutsättningar för en framgångsrik verksamhet. Garageutrymmet är rymligt och lämpar sig för både bil, hobby och verkstadsverksamhet. Här finns verkligen möjlighet att kombinera privatliv med företagande – allt samlat på en och samma fastighet.

Trädgården är en riktig grön oas med generös gräsyta, pool med värmepump och trädäck, uterum med skjutpartier och utekök perfekt för avkoppling, sociala middagar och härliga sommarkvällar. Här finns även växthus, pallkragar, äppleträd, blåbärs- och vinbärsbuskar samt rabarber. För barnen finns en mysig lekstuga som renoverades invändigt 2019.

Invändigt har villan genomgått flera smakfulla renoveringar. På ovanvåningen har innertaket höjts, vinden tilläggsisolerats och en kattvind öppnats upp för extra rymd. Nya laminatgolv har lagts i hall och sovrum, och ett av de stora sovrummen har fått nya ytskikt och inklädda takbalkar. De övriga sovrummen är ljust målade och ger en luftig, trivsam känsla. På nedervåningen har kök och vardagsrum öppnats upp till en ljus och social planlösning. Köket från KVIK (2022) har integrerad diskmaskin, smakfulla vitrinskåp samt kvalitetsvitvaror från Bosch och Siemens och ett praktiskt skafferi - hörnskåp.

Läget är optimalt med närhet till både förskola och skola (upp till åk 9), goda bussförbindelser i direkt anslutning vid tomtgränsen, samt byns service och utbud precis runt hörnet. Fastigheten lämpar sig lika bra för familjeliv som för dig med företagsdrömmar – här finns verkligen möjligheter!

Planskisserna ger en tydlig överblick över bostadens och den separata byggnadens smarta planlösning. Här ser du enkelt hur sovrum, sällskapsytor, gästrum, butiksdel och garage är disponerade.

Varmt välkommen att boka visning av denna flexibla, välrenoverade och mångsidiga fastighet i Asmundtorp!