Hoppa till innehållet

Objektets omslagsbild och status

Bältebergavägen 270, Vallåkra

Antal rum: 9
Utgångspris: 4 995 000 kr
Tomtarea: 2555 m²
Boarea: 240 m²
Biarea: 190 m²
Byggår: 1929
Objektstyp: Villa

Fakta

Unik fastighet med oändliga möjligheter!

Välkommen till en alldeles unik fastighet där tidlös elegans och historisk charm möter lugnet på landet. Den imponerande tegelvillan från 1929 har varsamt renoverats från ett tidigare ålderdomshem till en magisk plats där privatboende och verksamhet harmoniskt kan kombineras. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa värme, historia och exklusivitet.

Fastigheten erbjuder generösa möjligheter för bland annat Bed & Breakfast, café, butik, gårdsbutik, konferenser, kurser, yogaretreat eller andra kreativa verksamheter. Varje rum i uthyrningsdelen är omsorgsfullt och smakfullt inrett, med originella golv, vackra tapeter och tidstypiska detaljer som förstärker den genuina atmosfären. Samtliga rum har egna badrum, och gästerna har tillgång till ett gemensamt kök och ett stort charmigt orangeri – idealiska platser för gemenskap och evenemang.

En vacker och inbjudande stentrappa leder till de charmiga gästrummen, vilket ytterligare förstärker känslan av exklusivitet och historiskt arv. Trädgården erbjuder enastående vyer över det böljande landskapet och natursköna omgivningar. Två uterum/orangerier är strategiskt placerade i både den privata och kommersiella delen, noggrant utformade för att garantera privatliv och harmoni. Ett stilrent Attefallshus med pentry, badrum och sov loft ger ytterligare flexibilitet för familjens gäster eller uthyrning. Här finns dessutom fina odlingsmöjligheter och gott om utrymme för att förverkliga kreativa visioner.

Privatbostaden med egen separat ingång är en unik pärla i sig själv. Här finner du ett trivsamt sovrum, en hall med särprägel, ett trevligt kök samt ett vardagsrum med mysig kamin. Badrummet erbjuder en unik upplevelse och bostaden har även direkt utgång till ett privat orangeri – perfekt för alla som älskar att förverkliga sina husdrömmar.

Denna unika fastighet är beläget i Vallåkras natursköna och lugna miljö med utmärkta kommunikationer nära tåg, buss och bilvägar samt närhet till Helsingborg, Söderåsens nationalpark, Lunds universitet och Ängelholm-Helsingborgs flygplats, är detta en idealisk plats för både gäster och boende.

Här väntar möjligheten att skapa ett unikt dröm hem och verksamhet – en plats där historiens charm möter modern elegans och varje hörn berättar sin egen historia. Välkommen att förverkliga dina husdrömmar!

Renoveringar

2018 Nytt kök, luckor och köksmaskiner IKEA, Kakel konradssons
2019 Nytt luft/vatten värmesystem
2019 Installation av joniserande dränering
2019 Nytt kök med rostfri inredning i ena delen av huset
2019-2023 Byggt 8 badrum till sovrummen i ena delen av huset
2023-2025 renoverat alla fönster
2023 gjort dränering till halva huset
2023 Grävt ny brunn
2024 installerat ny ytterdörr
2024 installerat ny ytterdörr pardörr

Avvikande boarea från taxering

I annonsen angiven boarea om samt biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Helsingborg
  • Område
    Ormastorp
  • Gatuadress
    Bältebergavägen 270
Energideklaration
  • Utförd
    2024-05-07
  • Energiklass
    Energiklass E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    ORMASTORP 1:23
  • Rättigheter
    Last: AVTALSSERVITUT D201800111965:1.1 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut
  • Taxeringsvärde
    2 874 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 2 363 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    240 m²
  • Biarea
    190 m²
  • Tomtarea
    2555 m²
  • Byggnadsår
    1929
  • Antal rum
    9
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    3-kammarbrunn
  • Bekvämligheter
    Balkong, Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Tegel
  • Fönster
    Två stora treglas, Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, Vattenburen
  • Stomme
    Tegel
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Orangeri, Attefallshus
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, dränering

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, 2019 Inglasat uterum
2018 Nytt kök, luckor och köksmaskiner IKEA, Kakel konradssons
2019 Nytt luft/vatten värmesystem
2019 Installation av joniserande dränering
2019 Nytt kök med rostfri inredning i ena delen av huset
2019-2023 Byggt 8 badrum till sovrummen i ena delen av huset
2023-2025 renoverat alla fönster
2023 gjort dränering till halva huset
2023 Grävt ny brunn
2024 installerat ny ytterdörr
2024 installerat ny ytterdörr pardörr

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Vet ej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy
Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden

Planritning

Bild av bostaden Bild av bostaden Bild av bostaden

Fastighetskarta

Bild av bostaden

Visningar

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Anette Mårtensson
Varmt välkommen på visning!
Anette Mårtensson
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
073-427 99 22.
Budgivning öppen
Utgångspris
4 995 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Vill du att mäklaren kontaktar dig?
Fyll i dina kontaktuppgifter i formuläret nedan så kontaktar mäklaren dig.
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy

Våra partners

Hemnet – Din bostad syns på Hemnet
Booli – Besök oss på Booli