Välkommen till en fantastisk hästgård där lantlig idyll möter moderna bekvämligheter. Här bor du omgiven av en magisk skogsmiljö, samtidigt som du har närhet till kommunikationer och service med bil. Gården erbjuder allt för en smidig och trivsam hästhållning, medan boningshuset bjuder in till avkoppling och komfort – med ett nytt tak från 2024 som en trygg investering för framtiden.
På den generösa gårdsplanen finns gott om utrymme för både hästar och familjeliv. Den totala markarealen om drygt tre hektar inkluderar väl inhägnade beteshagar och en ridbana på 20x40 meter. Stallet från 2021 är byggt i engelsk stil och rymmer tre rymliga hästboxar samt en välutrustad sadelkammare. Den äldre stallbyggnaden med gödselplatta och ladugård med loft ger ytterligare förvaringsmöjligheter och funktionalitet.
Vid boningshuset väntar en härlig pool med trädäck, där du kan njuta av varma sommardagar i en naturskön miljö. Från det inglasade uterummet har du dessutom utsikt över gården, stallet och de vackra omgivningarna – en plats att koppla av på året runt.
Fastigheten har egen brunn, enskilt avlopp och indragen fiber, vilket gör den perfekt både som privatbostad och för företagande. Här finns alla förutsättningar för ett liv där natur, djur och avkoppling står i centrum.
Avstånd till närliggande orter
· Laholm – 25 km
· Båstad – 28 km
· Ängelholm – 29 km
· Halmstad – 50 km
· Helsingborg – 50 km
Här erbjuds en gård i toppskick med allt du behöver för hästhållning, hobbyverksamhet eller lantligt boende i en rofylld miljö. Kontakta oss redan idag för mer information och boka en visning!
Beskrivning
Boningshuset – charm och komfort
Det välplanerade boningshuset erbjuder rymliga sociala ytor och en hemtrevlig atmosfär. Hallen välkomnar dig med gott om förvaring och leder vidare till ett lantligt kök, smakfullt renoverat 2019 med moderna vitvaror, arbetsbänkar i trä och en flyttbar köksö.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med ett vackert ljusinsläpp från tre väderstreck, utsikt över hagarna och en värmande kamin som både skapar mysfaktor och sänker driftkostnaderna. Härifrån når du även ett enklare uterum.
På entréplan finns dessutom två sovrum, ett badrum samt en tvättstuga. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett allrum och en separat toalett. Gott om plats för familj och gäster!
Nybyggt stall och ekonomibyggnader
Det moderna stallet från 2021 är genomtänkt in i minsta detalj och håller hög standard. Här finns tre stora hästboxar (cirka 10 kvm.), en isolerad sadelkammare med värme och vatten, samt ergonomisk stallmatta för extra komfort.
Den äldre stallbyggnaden har en gödselplatta och en ladugård med loft, perfekt för förvaring eller framtida anpassning. Dessutom finns en stor lada på cirka 200 kvm med jordgolv och betonggolv, vilket ger många användningsmöjligheter.
Avstånd till närliggande orter
· Laholm – 25 km
· Båstad – 28 km
· Ängelholm – 29 km
· Halmstad – 50 km
· Helsingborg – 50 km
Här erbjuds en gård i toppskick med allt du behöver för hästhållning, hobbyverksamhet eller lantligt boende i en rofylld miljö. Kontakta oss redan idag för mer information och boka en visning!
Övrig information
Renoveringar och uppdateringar
· 2015 – Renovering av badrum.
· 2019 – Nytt kök.
· 2019 – Byte av uppvärmningssystem till pellets.
· 2021 – Nybyggt stall med tre boxar och sadelkammare.
· 2024 – 2023 – Altan och pool anlades, entrén byggdes om. Staket runt tomten och ridbanan anlades.
· 2024 – Nytt tak på boningshuset.
· 2024 – Luft-luft värmepump installerades.
Övrig information
VÄG, Officialservitut, 1381-96/3
VÄG, Officialservitut, b1381-96/3
Området
Om Hällede:
Välkommen till Hällede, en charmig och lugn ort belägen strax utanför Laholm, perfekt för dig som söker en lantlig livsstil med närhet till alla bekvämligheter. Här kan du njuta av det bästa av två världar: en fridfull miljö samtidigt som Laholm, med sitt breda utbud av service, skolor, affärer och restauranger, bara ligger en kort bilresa bort.
För barnfamiljer finns skolor i Laholm och för dagliga inköp finns det mataffärer och restauranger i den närliggande staden. Kollektivtrafiken är begränsad, men med bil når du snabbt både Laholm och andra områden i Halland.
För byggprojekt och renoveringar i området finns M W Trä AB i Våxtorp, som erbjuder ett brett sortiment av byggvaror för alla dina behov. Här hittar du allt från byggmaterial till verktyg och tillbehör.
I närheten hittar du det populära Kungsbygget Äventyrspark – en fantastisk plats för hela familjen. Här kan du uppleva allt från sommarrodel och zipline till höghöjdsbanor och cykelparker. Med aktiviteter för både stora och små är det en perfekt destination för en aktiv dag i naturen. Kungsbygget erbjuder även campingmöjligheter och en restaurang för att göra besöket ännu mer bekvämt.
Hällede Våxtorp erbjuder en lugn och lantlig miljö med närhet till Laholm för de flesta servicebehov och fritidsaktiviteter, samt ett spännande äventyr i Kungsbygget alldeles i närheten. Om du söker en plats där naturen, lugnet och närheten till allt du behöver förenas – då är Hällede det perfekta valet för ditt nya hem.
Taxeringsinformation
Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk
Taxeringsvärde: 1 284 kkr
Bostadsyta: 207 m²
Tillbyggnadsarea: 47 m²
Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde: 245 kkr
Tomtarea: 1500 m²
Värderingsenhet: Ekonomibyggnad
Byggnadstyp: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Yta: 239 m²
Taxeringsvärde: 47 kkr
Värderingsenhet: Betesmark
Taxeringsvärde: 103 kkr
Areal: 2 ha
Lageryta: 2 m²
