Lövbergavägen 29 c, Saltsjö-Boo

Golvvärme under vitvaxade furugolv på övre plan och klinkers/betong på nedre plan.

ÖVRE PLAN
Kök
Nyrenoverat sommaren 2024. Härligt öppet kök med en otroligt fin matplats framför vackert burspråk. I inredningen ingår: Rymlig kyl och frys, ugn samt diskmaskin och i den smarta köksön finns spishällen med inbyggd fläkt samt en mikrovågsugn. Vitvarorna är från Bosch. Golvet är genomgående vitvaxat furugolv, inlagd 2024. Väggarna målade i naturbeige 2024.

Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen i sydväst med bästa sol -och odlingsläge.

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng samt inbyggd förvaring i fyra garderober. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade i rosa och blått.

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng samt inbyggd förvaring i fyra garderober. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade i gult och blått.

Sovrum 3
Detta sovrum ligger på loftet och här får ni plats med en stor dubbelsäng samt gott om förvaring bakom draperier längs med rummet. Även här ligger en heltäckningsmatta för bästa komfort.

Badrum
Stilfullt badrum med halvkaklat i vitt med snyggt marmorgolv med golvvärme under. I badrumsinredningen ingår: inbyggt badkar med takdusch och glasvägg, handfat med kommod med två lådor samt wc.

ENTRÉPLAN
Hall/entré
Mycket välkomnande och vacker entré med god plats för avhängning och förvaring invid ytterdörren. Ytterdörr dörrlås Yale Doorman LS3.

Allrum/ Sovrum 4
Detta stora trivsamma rum har öppnats upp för att ge rum åt mer sällskapsyta men är ursprungligen ett sovrum samt ett mindre vardagsrum. Idag används det som ett allrum med arbetsplats men kan lätt återställas.

Badrum
I badrumsinredningen ingår: dusch., handfat samt wc. Fönster för ljusinsläpp.

Tvättstuga
Här finns en tvättmaskin samt en tvättho.

Förråd
Här finns gott om plats för alla dina saker som inte används dagligdags.

Vi säljer vårt kära drömboende med vemod på grund av utlandsflytt. Även om tiden blev kort hann vi skapa många fina minnen av Kummelnäs gård, barnen som springer ut och in till vännerna i området, hoppar studsmatta och gungar i trädgungan med grannbarnen - ljumma sommarkvällar på bryggan i goda vänners lag, och vinterbastu med lyxen att se stora och små båtar passera i fjärran. Egen båtplats finns också till förfogande, en unik möjlighet att ta vara på.

Vattennära blev vardagen också av att ta cykeln, knappt 10 minuter till Hasseluddens båtbrygga, där vi tagit Vaxholmsbåten in till jobbet i stan med fördelen att jobba ombord, även om vi mest suttit och njutit av utsikten av Stockholms skärgård. Svårt tänka mig en mer avslappnande väg till jobb och hem – extra härlig AW-miljö på fredagar också! Båtarna går året om – så även när snöstormen drar in och lamslår landsvägar kom vi in till jobbet som vanligt.

På sommaren har vi njutit av bad vid bryggan, även vintertid går det bra för den djärve, eftersom vattnet sällan fryser inne i viken. Utöver den egna bryggan med bad i hav, har vi även tagit morgon- och kvällsdopp i det stora utbudet av insjöar som finns runt om Kummelnäs. Det är en vacker och nära cykelväg med barnen till Sågsjön, där de har spenderat många lediga dagar med kompisar i området. I stort har vi särskilt uppskattat kontrasten av att bo i en lugn, naturnära miljö som ger andrum till det snabba tempot på jobbet inne i staden. Det är svårt att hitta en finare miljö att växa upp i. När vi flyttar hem igen, vet vi var vi ska hålla utkik!

Brf Kummelnäs gård bildades 1992 och består av 20 stycken lägenheter. Tomten rymmer förutom huvubyggnaden och dess sidohus 6 bostadshus samt ett lusthus. Föreningen äger marken på ca 20 000 m2.
 
Brf Kummelnäs Gård skapades 1992 av entreprenören Torsten Kai-Larsen som detta år köpte tomten kring gården. Då skicket på huvudbyggnaden var i så dåligt skick ansökte man om rivningslov för att kunna bygga upp huvudbyggnaden igen i gammal stil. Rivningen beviljades och 1993 stod den nya huvudbyggnaden klar.

Föreningen har en egen brygganläggning med bastu och båtplatser som nyttjas av föreningens medlemmar.

BYGGÅR
1995

UPPVÄRMNING
Värmepanna kopplat till vattenburet uppvärmningssystem. NIBE Fighter 310P.

TV- OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Telia.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
På bryggan finns en bastu för de boende att nyttja sommar som vinter, denna är flitigt använd året runt. Önskar du båtplats så finns det en för varje boende. På den lummiga tomten finns förutom bärbuskar och fruktträd även en lekplats och fotbollsplan. Det finns ett fullutrustat lusthus att låna för större fester, där brukar även de boende ha gemensam yoga, vilket är mycket uppskattat.

PARKERING

En parkeringsplats per hushåll ingår i avgiften. Det finns plats för en laddbox för den som önskar det.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON
Nej

FÖRENINGENS HEMSIDA:
Gå gärna in och läs mer på föreningen hemsida: https://www.kummelnasgard.se

Här bor man mellan skärgården och storstaden naturskönt i en idyllisk miljö, men ändå i ett "nära" läge. Här kan du verkligen vakna upp till fågelkvitter eller ta ett dopp ifrån bryggan när du vill. Bara 200 meter från huset finns en trevlig liten sandstrand att bada ifrån sommartid.

Perfekt för dig som vill båtpendla in till stan ifrån Hasseludden där Waxholmsbåten (SL-kort) lägger till. Många boende båtpendlar året runt till arbete i city via Slussen och Strömkajen på ca 30 minuter, en underbar stund att börja dagen med. Från Orminge går tät busstrafik mot staden med direktbussar till Slussen och T-centralen på ca 20 minuter. För dig som cyklar finns det fina upplysta cykelvägar in till city.

Nära huset finns den mycket populära Backeboskolan med årskurs 0-6 eller Myrsjöskolan med årskurs 1-9, när barnen är lite äldre. För de riktigt små finns även Kummelnäs Förskola och Backebo Förskola som ligger runt hörnet, i samma kvarter.

I det närbelägna centrumet, Orminge Centrum, uträttar man alla sina ärenden på en gång. Här finns flera mataffärer, Lindebergs bageri, florist, bibliotek, apotek, Systembolag, vårdcentral med närakut, barnavårdcentral samt flera restauranger och butiker. Orminge har utan tvekan en av Sveriges bästa bagerier -Lindeberg Bageri & Konditori.

På fredagar kör brödbilen från Skeppsbro bageri i området, där du kan köpa fantastiska bakverk och surdegsbröd. På sommaren finns det kulinariska erfarenheter att ta del av vid stranden, såsom pizzabåten Flytande Deg, där du kan beställa rykande färsk pizza eller varför inte beställa hemlagade franska galetter och crêpes ombord på båten Madam Flod Boat.

Området är även känt för Yasuragi där du kan relaxa i en verklig unik miljö. Här finns allt från Spa till restaurang och hotell.