Välkommen till Tegnérgatan 17. Ett av kvarterens äldsta bostadshus som färdigställdes 1866!
Här finner du denna charmiga hörnlägenhet med en generös takhöjd, två vackra kakelugnar och genomgående ekparkett, vilket ger karaktär och bidrar till hemtrevnad.
Med fyra sovrum och två toaletter är detta ett boende som erbjuder både komfort och funktionalitet.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla!
Beskrivning
Hall
Förvaring i platsbyggd garderob med överskåp.
Ekparkett.
Gästtoalett
Strategiskt placerad mellan hall och sovrum. Utrustad med vägghängd wc och tvättställ.
Helkaklade väggar samt klinkergolv med värme.
Sovrum 1
Perfekt storlek för barnrum eller hemmakontor. Förvaring i platsbyggd garderob med överskåp.
Ekparkett.
Kök
Utrustat med diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd mikro samt spishäll med inbyggd ugn. och köksfläkt. Plats för bord vid fönster.
Ekparkett.
Vardagsrum
Luftig yta med plats för större soffgrupp vid den fungerande och värmande kakelugnen.
Ekparkett.
Badrum
Utrustat med dusch, handdukstork, vägghängd wc och tvättställ i kommod. I anslutning till badrummet finns tvättmaskin och torktumlare.
Helkaklade väggar samt klinkergolv med värme.
Sovrum 2
Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Nyttjas idag som matplats med utrymme för ett större sällskap vid bordet. Ljusinsläpp från flera håll. Fungerande kakelugn från Rörstrand.
Ekparkett.
Sovrum 3
Perfekt storlek för barnrum eller hemmakontor. Förvaring i platsbyggd garderob med överskåp.
Ekparkett.
Sovrum 4
Plats för dubbelsäng.
Förvaring i platsbyggd garderob med överskåp.
Ekparkett.
Förening
Brf Törnet 4 bildades 1996.
BYGGNAD
Byggår: 1862-1866
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen disponerar tomten genom äganderätt.
Fastigheten förvärvades år 1997.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum.
FÖRRÅD
Vindsförråd.
TV/BREDBAND
Internet-leverantör: Bahnhof
TV-leverantör: Bahnhof
PARKERING
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage.
EKONOMI
Belåning per kvm boa: 8 001 kr
Belåning per kvm totalarea: 6 110 kr
Äkta bostadsrättsförening.
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Delat ägande godkänns. Det finns inga restriktioner angående ägarandelar.
Andrahandsuthyrning är ej tillåtet.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Styrelsen har inte beslutat om några avgiftsändringar i närtid.
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten samt Internet.
Överlåtelseavgift betalas av: Förvärvaren
Pantsättningsavgift betalas av: Pantsättaren
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2001 Trapphus och entré renoverades, det ursprungliga togs fram/återskapades.
2004 Fasadrenovering då även stuckaturen återställdes och stuprör byttes.
2006 Brandsäkra soprumsdörrar installerades.
2009 Omfattande gårdsrenovering, ny stenbeläggning, rabatter m.m.
2010 Nytt tak över entrén mot gården.
2014 Översyn och målning av taket.
2016 Delar av grundmuren mot gården isolerades, ny dränering. Genomgripande renovering av gårdshusets tak= terrassens golv inklusive tätskikt samt gårdshusets fasad.
2017 Förbättrad belysning i entre, källare och vind inklusive ny rörelsestyrd belysning i vindsförråden.
2018 Nya säkerhetsdörrar (pardörrar i gammal stil) till de tolv lägenheter som saknade säkerhetsdörrar. Byte av delar av avloppsstammar, spolning/filmning samt beslut att genomföra stambyte 2019-20.
2019 Installation av Anticimex smartfälla. Stambyte med start september 2019.
2020 Stambyte färdigt april 2020.
2020-2021 Radonmätning i lägenheter
2021 Konditionsbedömning tak och åtgärdande av brister.
2021-2022 Kompletterande radonmätning i lokaler och en lägenhet skall utföras
2022 Renovering av fönster (utvändig) i lägenheter, trapphus och lokaler. Installation av bullerdämpande glas mot gator samt energisparande glas mot innergård. Installation av tilluftventiler i lägenheter. OVK-besiktning i lägenheter och lokaler.
2023 Förbättrad ventilation i vissa lokaler. Iordningställande av en lokal i gårdshuset för uthyrning. Åtgärdande av fuktskada i källare längs Döbelnsgatan mot gård. Byte av äldre termostatvred på element i hela fastigheten.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 Byte av äldre tvättmaskin och torktumlare i den gemensamma tvättstugan. Byte av termostatvred på samtliga radiatorer i fastigheten.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Informationen är hämtad från föreningens ordförande, årsredovisningen 2023 samt stadgarna per den 7 oktober 2024.
Område
Norrmalm är en central stadsdel i Stockholm, där Tegnérgatan korsar hela stadsdelen från Birger Jarlsgatan och bort mot Barnhusbron och Kungsholmen.
I dessa kvarter finns bl.a. många trevliga kvarterskrogar, småbutiker, caféer och vinbarer. Man tar sig lätt över hela staden till fots men flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje finns också att tillgå.
Väletablerade och uppskattade skolor, förskolor och gymnasium finns i närheten.
