Välkommen till denna nybyggda enplansvilla med lugnt läge i idylliska och natursköna Stjärna i Enhörna. Huset står färdigt för inflyttning.
Enhörna är en mycket naturskön och lantlig ort ute på landet med pendlingsavstånd till både Södertälje och Stockholm Här njuter man av lugnet och vackra omgivningar och läget är mycket idylliskt bara några minuter från vattnet. I Enhörna finns det i huvudsak bara Villor och det är mycket populärt bland barnfamiljer.
Skolor: I området finns Ekens förskola, Valla förskola och Vallaskolan (F-6).
Kommunikationer: Några minuters promendad från fastigheten finns busshållplats där buss 787 med SL enkelt och smidigt tar er till Södertälje. Sommartid går det båtar från Sandvikens brygga eller Ekensbergsbrygga till både Stockholm och Mariefred.
Övrigt: Endast några minuters bilfärd från fastigheten finner man både pizzeria och mataffär.
Vid Enhörna friluftsgård finns det olika sorters fotbollsplaner, både konstgräsplan, grusplan och riktigt gräsplan, elljusspår och på vintern finns det både en hockeyplan och skidspår.
Byggnads- och Rumsbeskrivning
STOMME
• Bottenplatta med erforderlig armering – isolering, avsättningar-installationer i bottenplatta,
Utförandet-toleranser skall vara klass A
• Invändiga väggar enligt K handling eller likvärdigt
• Ytterväggar enligt K handling eller likvärdigt
• Takkonstruktion enligt AMA
• Altan i tryckimpregnerat trä
• Brandklassning av fasadväggar - innerväggar enligt handling.
TAK - FASAD
• Utvändig träpanel utförs målad med 2 strykningar varav den sista strykningen sker på plats. Faluröd NCS S 4550-Y80R
• Invändigt tak utförs i slät gips vitmålat
• Skärmtak enl. A
• Fönsterpartier i trä med fasta spröjs enligt leverantörens std utförande med gångdörr kulör vit NCS S 0500-N invändigt samt utvändig mörkgrå NCS: S 7005-B20G RAL: 7043
• Takläggning utförs med röda betongtakpannor, med erforderlig taksäkerhet enligt norm
• Erforderliga Plåtarbeten, mörkgrå NCS: S 7005-B20G RAL: 7043 - avvattning enlighet AMA
BESKRIVNING -RUMSUTFÖRANDE ALLMÄNT
Om inget nedan anges så gäller för utförandet kraven enligt BBR (enligt gällande bygglov) samt gällande Hus AMA 17, AF AMA 12, EL AMA 19, VVS AMA 19.
I rumsbeskrivningen används följande förkortningar:
G Golv, trappsteg.
S Golvsockel, trappsockel.
V Väggar, pelare, smygar, nischer
T Tak, takbalkar, trummor mot tak
I Skåp och inredningssnickerier
Ö Rumskomplettering ink. Fönsterbänkar mm
KV Kapitalvaror
GOLVBELÄGGNINGAR
Golvbeläggningar och ytbehandling i LGH skall utföras även under och bakom samtliga
skåpinredningar o.d.
Parkett fabrikat av Kährs/Tarkett eller likvärdigt i material Björk/Ek eller annat likvärdigt utförande.
Parkett skall vara 3-stav med ca 14 mm lamellparkett, med ca 3-4 mm slitskikt, mattlackad.
SOCKEL
Sockel av Målad furu utförs i dimension ca 12x56.
DÖRRAR
Ytterdörr med sidoljus NCS: S 7005-B20G RAL: 7043, Innerdörrar, släta lättdörrar med trycken och beslag i mattborstad krom, med foder av Målad furu dim. ca 12 x 56.
FÖNSTERBÄNKAR
Fönsterbänkar av kalksten.
ELCENTRAL
Elcentral / multimediacentral infälld i vägg. Placering ca 1000mm ö fg, mätarskåp i yttervägg mörkgrå NCS: S 7005-B20G RAL: 7043.
BESLAGNING
Övrig beslagning såsom kapphylla i hall, handukskrokar etc.
MÅLNING
För all målning inom lägenheter gäller om inget annat anges utförande med Referens ytor med glansvärden enligt AMA. I kulör, NCS S 0500-N (Vit).
ALLMÄNNA YTOR
Enligt A
CARPORT
G Gårdsgrus
V I målat trä, faluröd
T Betongtakpannor, röda
Ö Kanalisation för el förbereds i mark
HALL
G Klinker i Entrédel sk. Frimärke (ca 6,9 m2) strl 600 x 600 Höganäs el. likv av ljusgrå
natursten.
S Målad Furu
V Målat
T Målat/grängat
I Leverans och montage av Garderober
KÖK
G Parkettgolv
S Målad Furu V Målat
T Målat
Ö Stänkskydd i kök vit blank 10 x 20 i halvförband, I Leverans av montage av kök typ
HTH/Noblessa/Kvik eller annat likvärdigt kök med vitlackerad släta luckor, std Laminat
bänkskiva med diskbänk typ Infra eller likvärdig, blandare Mora Cera eller likvärdig,
ljusramplist enligt leverantörs std.
KV. Av fabrikat Cylinda i rostfritt utförande. Då modellbeteckningar byts ut kontinuerligt så
går det ej med säkerhet att ange modeller som kommer finnas tillgängliga om ca 1-1½
år, därav så skall nedan endast ses som ett förslag. Beteckningar Cylinda, Entreprenör
kompletterar med specifikation.
VARDAGSRUM
G Parkettgolv
S Målad Furu
V Målat
T Målat
SOVRUM
G Parkettgolv
S Målad
V Målat
T Målat
I Leverans och montage av fristående garderober, antal enligt A.
FÖRRÅD
G Parkettgolv
S Målad Furu
V Målat vit
T Målat vit
Ö Hyllsystem i varmförråd ingår ej
BAD 1 (Wc-Dusch)
G Klinker typ Höganäs eller likvärdigt utförande, utseende av mörkgrå natursten strl 20 x
20 (10 x 10 mindre plattor vid fall)
V Kakel typ Höganäs eller likvärdigt utförande, 20 x 20 vit matt
S Keramiska plattor lika vägg
T Slätmålat vitt
Ö Blandare typ MORA Cera, Toapappershållare samt handukskrokar enligt Byggbeslag
std. Badkar typ Svedbergs el. likv. enligt A ritning, Downlight belysning i erforderligt
antal.
I Leverans och montage av skåpsutrustning Badrumsskåp samt kommod typ Svedbergs
eller likvärdigt i vitt utförande.
BAD 2
G Klinker typ Höganäs eller likvärdigt utförande, utseende av mörkgrå natursten strl 20 x
20 (10 x 10 mindre plattor vid fall)
V Kakel typ Höganäs eller likvärdigt utförande, 20 x 20 vit matt
S Keramiska plattor lika vägg
T Slätmålat vitt
Ö Blandare typ MORA Cera, Toapappershållare samt handukskrokar enligt Byggbeslag
std. Duschvägg i klarglas enligt A ritning, Downlight belysning i erforderligt antal
I Leverans och montage av skåpsutrustning Badrumsskåp samt kommod typ Svedbergs
eller likvärdigt i vitt utförande.
KLK
G Parkettgolv
S Målad
V Målat
T Målat
Ö Hyllsystem i varmförråd ingår ej
TVÄTT/TEKNIKRUM
G Klinker typ Höganäs eller likvärdigt utförande, mörkgrå natursten strl 20 x 20 (10 x 10
mindre plattor vid fall)
V Målat
S Keramiska plattor lika golv
T Slätmålat vitt
KV Tvättmaskin Torktumlare av fabrikat Cylinda/ Siemens enligt A-ritning
Ö Std Laminat bänkskiva med diskbänk typ Infra eller likvärdig, blandare Mora Zero eller
likvärdig, Tvättmaskin Torktumlare av fabrikat Cylinda/ Siemens enligt A-ritning
I Leverans och montage av skåpsutrustning, Städskåp, Teknikskåp samt Överskåp i vitt
utförande.
VS- Värmesystem - uppvärmning (ABT-U 07)
Värmepanna typ NIBE F730 el. likv. med golv buren värme, Porslin samt badrumsutrustning enligt specifikation. Vattenutkastare på baksida.
EL (ABT-U 07)
Utförande enligt svensk standard inkl. utebelysning entré, altan inkl. dubbeluttag framsida/baksida
Handukstork samt komfortvärme i badrum
El-central med plats för inkommande fiber
Kraftmatning till värmepump
Ventilation (ABT-U 07)
Tilluftdon i samtliga rum enligt standard
Komplett IM kanal samt köksfläkt enligt köksbeskrivning
Komplett skorsten braskamin
Sakkunnig OVK-besiktningsman
Inteckningar / Pantbrev
Totalt belopp: 11 400 000 kr
Gäller i: Södertälje Stjärna 1:20, Södertälje Stjärna 1:19, Södertälje Stjärna 1:31
Säljaren har informerat om att pantbrev om 3 miljoner kommer följa med denna fastighet.
Gemensamhetsanläggningar
STJÄRNA GA:5
Ändamål: Väg
Delägare: Södertälje Stjärna 1:19, Stjärna 1:20 samt Stjärna 1:31
STJÄRNA GA:6
Ändamål: Avloppsledning
Delägare: Södertälje Stjärna 1:19, Stjärna 1:20 samt Stjärna 1:31
Information fastighetsskatt
För ett nybyggt småhus så behöver du som köpare inte betala någon fastighetsavgift dem första 15 åren.
