Brf Österbotten 32 består av 125 lägenheter, varav 4 st är hyresrätter. Föreningen omfattar adresserna Regeringsgatan 70 A-F, Brunnsgatan 18, David Bagares gata 7.
Föreningen har sedan många år en uttalad miljöstrategi där vi investerat stora summor i energieffektiviseringar. Bland dessa finns uppgradering av fjärrvärmeanläggningen, nya fläktsystem med avancerad värmeväxling/värmeåtervinning, nya ytterdörrar, byte till närvarostyrd LED-belysning och nu senast en stor solcellsanläggning på taken. Tack vare dessa åtgärder har föreningen minskat alla boendes klimatavtryck och våra kostnader.
Se föreningens informativa hemsida:
http://www.osterbotten32.se
Parkering
Medlemmarna har förtur till 15 av platserna i garaget. Information om köläge kan bara ges av Stockholm parkerings kundtjänst, som också administrerar all uthyrning av platser i garaget.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring i Trygg Hansa
Renoveringar - utförda och planerade
2016 - Samtliga ventilationsaggregaten utbytta.
2016 - Nya säkerhetsklassade ytterdörrar till alla lägenheter.
2016 - En hyreslokal byggdes om till lägenhet och uppläts samma år.
2017 - 3 lägenheter byggdes om från hyreslägenheter till bostadsrätter.
2017 - Större delen av gården renoverades, resterande planeras renoveras 2019.
2018 anslöts samtliga lägenheter till föreningens gemensamma elabonnemang och får därefter sin elförbrukning debiterad kvartalsvis från föreningen. Upplägget medför att hushållen sparar pengar genom att alla fasta abonnemangsavgifter försvinner och priset per kWh är lägre för storkunder. Vidare har fastigheten en stor solcellsanläggning som producerar ca 65 000 kWh/år.
2018-2019 - Avloppsstammar bytta i källarplanen.
2019 - Byte av samtliga hissar.
2019/20 - Ombyggnation av lokaler till sex nya lägenheter samt två kontor.
En underhållsplan är upprättad.
Tv och bredband
Triple play (bredband 1 Gb/s, TV, och IP telefoni) från Ownit ingår i avgiften, samt TV-utbud med ett baspaket.
Gårdsplats
Stor, lummig och ofta knäpptyst gård.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Soprum med sopsortering på gården.
Två gästlägenheter som kan hyras.
Bastu och relaxavdelning.
Två cykelförråd samt ett öppet "cykelstall" på gården.
Två tvättstugor med bra maskinell utrustning i bottenplan.
Fastigheten har en stor solcellsanläggning (ca 350 kvm) som producerar ca 65.000 kWh/år vilket sänker föreningens elkostnader.
Ekonomi
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Lån per kvm är ca 6 500 kr.
Avgiften sänktes 1 januari 2021 med ca 10-12 % beroende på lägenhetsstorlek.
Överlåtelseavgift tas ut av köpare med 2,5 % av gällande basbelopp.
Pantsättningsavgift tas ut av köpare med 1 % av gällande basbelopp.
Elförbrukningen debiteras kvartalsvis genom föreningen.
Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande.
Äger föreningen marken
Tomträttsavgälden gäller t.o.m. 2031-10-31.
Överlåtelseavgift (kr): 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köparen
Pantsättningsavgift (kr): 573 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Tillåter föreningen delat ägande: Endast mellan make, maka samt sambo. Medlem ska också ha för avsikt att bo i lägenheten.
