Hornsbergs Strand 65, Stockholm

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i både skåp och klädkammare.

GÄST-WC
Helkaklat med svart klinkergolv, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong.
Ekparkett. Fönster mot lugn innergård.

BALKONG
Rymlig balkong mot innergården.

KÖK
Stilrent kök (Marbodal) med vit skåpsinredningstänkskydd i marmor och arbetsytor i massiv ek.
Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, fläktkåpa, spishäll samt integrerad diskmaskin. Rymlig matplats.

SOVRUM
Tre bra disponerade sovrum. Alla med plats för dubbelsäng och garderober.

BADRUM
Stort badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med värme.
Badkar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare med avlastningsbänk och överskåp.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd om ca 5 kvm.

BOA
Boarean är 92,5 kvm enligt brf (avrundat till 93).

Brf Lycksaligheten omfattar 63 bostadsrätter och tre hyresrättslokaler. Föreningen är äkta och äger marken. Ingen avgiftshöjning är planerad utan en höjning på 10 % gjordes 1 januari 2024.

Härlig innergård med körsbärsträd, lekplats, mindre fotbollsplan med konstgräs samt plats för avkoppling i pergola. Fyra grindar omgärdar gården vilket gör att endast medlemmar kan nyttja den. Huset har ett mycket gott skalskydd rent säkerhetsmässigt med passersystem med taggar och porttelefon vilket minimerar obehöriga i fastigheten.

Föreningen har 45 garageplatser varav 25 laddstationer för elbil samt 2 MC-platser. Garaget nås direkt från trapphuset och har en avgift på 1500 kr.
Solceller installerades 2021 och är monterat på fastighetens tak. Solcellerna förser föreningens gemensamma utrymmen med el, som tack vare batteribackup, dessutom är säkrad mot strömavbrott i huset. Investeringen beräknas ha en återbetalningstid på 10-15 år men en livslängd på 30 år.

Till lägenheten hör ett förråd i gatuplan (ca 5 kvm) i direkt anslutning till hiss och garage. Utöver det enskilda förrådet finns två cykelrum med plats för kanoter/SUP samt barnvagnsrum och en effektiv gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner med hög effektivitet samt torktumlare och torkskåp.
En gemensam lokal, ”Kajplats 63”, finns för medlemmar att hyra för övernattning och fester för 450 kr/dygn.

Parkering
Föreningen har 45 garageplatser varav 25 med laddstation för elbil/laddhybridbil samt två MC-platser.

Gemensamma utrymmen
En gemensam lokal, ”Kajplats 63”, finns med möjlighet för medlemmar att hyra för fester och övernattning mm.

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner med hög kapacitet och en effektiv torktumlare.

Gårdsplats
Gård med lekplats:
Gemensam inhägnad gård med lekplats och plats för rekreation. Under 2016 rustade föreningen tillsammans med grannföreningen Brf Poeten upp gården, planterade nya träd och la konstgräs på en mindre fotbollsplan. Under 2017 investerade föreningarna dessutom i grindar vid de fyra ingångarna till gården, vilket gör att bara medlemmar har tillgång till innergården.

Äger föreningen marken
Ja

Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta

Pantsättningsavgift utgår om 573 kr per pant.
Överlåtelseavgift utgår om 1 433 kr och betalas av köpare.

Ingår i avgiften
Det ingår bredbandsanslutning. Till varje bostadsrätt ska även en router finnas (det ska tidigare bostadsrättshavare lämna kvar). Hushållsel betalas av bostadsrättshavaren. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Basutbud av tv-kanaler ingår.

Avgiften
Föreningen höjde medlemmarnas årsavgifter med 10% den 1 januari 2023 och 10% den 1 januari 2024. Styrelsen bedömer att denna avgiftshöjning, som i princip också gällde hyreskostnaden för eventuell garageplats. I övrigt kommer de nya stadgarna att innebära en viss justering av överlåtelseavgift (höjning från 2,5 till 3,5% av gällande prisbasbelopp samt pantsättningsavgiften från 1 till 1,5% av gällande prisbasbelopp).