Välkommen till en av Hornsbergs Strands bäst planerade och trivsamma bostäder.
Ytterst välplanerad med tre stora sovrum (alla med plats för dubbelsäng), gott om förvaring och generöst vardagsrum med separat kök. Stor balkong mot innergården med morgon/förmiddagssol som svalkar skönt om eftermiddagen när solen står som högst över strandpromenaden.
Hornsbergs Strands strandpark har fått utmärkelsen Sienapriset, ett arkitektpris för sin utformning med motiveringen ”Ett samtida möte mellan staden och vattnet. Ett välkommet tillskott i en lång svit av stockholmska strandpromenader.”
Föreningen äger marken, har mycket god ekonomi och har inga planerade avgiftshöjningar eller större kommande renoveringar.
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i både skåp och klädkammare.
GÄST-WC
Helkaklat med svart klinkergolv, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong.
Ekparkett. Fönster mot lugn innergård.
BALKONG
Rymlig balkong mot innergården.
KÖK
Stilrent kök (Marbodal) med vit skåpsinredningstänkskydd i marmor och arbetsytor i massiv ek.
Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, fläktkåpa, spishäll samt integrerad diskmaskin. Rymlig matplats.
SOVRUM
Tre bra disponerade sovrum. Alla med plats för dubbelsäng och garderober.
BADRUM
Stort badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med värme.
Badkar, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare med avlastningsbänk och överskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd om ca 5 kvm.
BOA
Boarean är 92,5 kvm enligt brf (avrundat till 93).
Allmänt om föreningen
Brf Lycksaligheten omfattar 63 bostadsrätter och tre hyresrättslokaler. Föreningen är äkta och äger marken. Ingen avgiftshöjning är planerad utan en höjning på 10 % gjordes 1 januari 2024.
Härlig innergård med körsbärsträd, lekplats, mindre fotbollsplan med konstgräs samt plats för avkoppling i pergola. Fyra grindar omgärdar gården vilket gör att endast medlemmar kan nyttja den. Huset har ett mycket gott skalskydd rent säkerhetsmässigt med passersystem med taggar och porttelefon vilket minimerar obehöriga i fastigheten.
Föreningen har 45 garageplatser varav 25 laddstationer för elbil samt 2 MC-platser. Garaget nås direkt från trapphuset och har en avgift på 1500 kr.
Solceller installerades 2021 och är monterat på fastighetens tak. Solcellerna förser föreningens gemensamma utrymmen med el, som tack vare batteribackup, dessutom är säkrad mot strömavbrott i huset. Investeringen beräknas ha en återbetalningstid på 10-15 år men en livslängd på 30 år.
Till lägenheten hör ett förråd i gatuplan (ca 5 kvm) i direkt anslutning till hiss och garage. Utöver det enskilda förrådet finns två cykelrum med plats för kanoter/SUP samt barnvagnsrum och en effektiv gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner med hög effektivitet samt torktumlare och torkskåp.
En gemensam lokal, ”Kajplats 63”, finns för medlemmar att hyra för övernattning och fester för 450 kr/dygn.
Parkering
Föreningen har 45 garageplatser varav 25 med laddstation för elbil/laddhybridbil samt två MC-platser.
Gemensamma utrymmen
En gemensam lokal, ”Kajplats 63”, finns med möjlighet för medlemmar att hyra för fester och övernattning mm.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner med hög kapacitet och en effektiv torktumlare.
Gårdsplats
Gård med lekplats:
Gemensam inhägnad gård med lekplats och plats för rekreation. Under 2016 rustade föreningen tillsammans med grannföreningen Brf Poeten upp gården, planterade nya träd och la konstgräs på en mindre fotbollsplan. Under 2017 investerade föreningarna dessutom i grindar vid de fyra ingångarna till gården, vilket gör att bara medlemmar har tillgång till innergården.
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Pantsättningsavgift utgår om 573 kr per pant.
Överlåtelseavgift utgår om 1 433 kr och betalas av köpare.
Ingår i avgiften
Det ingår bredbandsanslutning. Till varje bostadsrätt ska även en router finnas (det ska tidigare bostadsrättshavare lämna kvar). Hushållsel betalas av bostadsrättshavaren. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Basutbud av tv-kanaler ingår.
Avgiften
Föreningen höjde medlemmarnas årsavgifter med 10% den 1 januari 2023 och 10% den 1 januari 2024. Styrelsen bedömer att denna avgiftshöjning, som i princip också gällde hyreskostnaden för eventuell garageplats. I övrigt kommer de nya stadgarna att innebära en viss justering av överlåtelseavgift (höjning från 2,5 till 3,5% av gällande prisbasbelopp samt pantsättningsavgiften från 1 till 1,5% av gällande prisbasbelopp).
Basfakta
Typ
Lägenhet
Län
Stockholm
Kommun
Stockholm
Område
Hornbergs Strand
Gatuadress
Hornsbergs Strand 65
Energideklaration
Utförd
2023-09-15
Energiklass
Bostadsrättsförening
Riksbyggen Bostadsrättsförening Lycksaligheten
Organisationsnummer
716419-4644
Andelstal i föreningen
0,0177467
Andel av årsavgift
1.77467%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Ja
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
485 486 kr
Baserat på årsredovisning från 2022/2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
Lägenhetsnummer
462
Upplåten mark
0 m²
Övriga upplåtna utrymmen
Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det till lägenheten finns en balkong som anses höra till lägenheten, minst med nyttjande rätt och inte med bostadsrätt. Enligt våra stadgar har bostadsrättshavaren ansvar för renhållning och snöskottning av balkonger.
Till lägenheten hör ett förråd med nyttjanderätt.
Det finns för närvarande inga visningar inlagda för
detta objekt. Om du är intresserad av att gå på
visning, var god kontakta objektets mäklare genom
att fylla i kontaktformuläret nedan.
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Varmt välkommen på visning!
Jörgen Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Budgivning
Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så
får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer
också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.