This object description has been automatically translated from swedish with Google Translate. Information presented might be inaccurate. To view the original page, please click here.
Mäklaren med 10 000 kr i fast arvode Läs mer

Långgarnsvägen 77, Norrtälje

Antal rum 4.0 (varav 3.0 sovrum)

Utgångspris 3 950 000 kr

Tomtarea 1990 m²

Boarea 111.9 m²

Byggår 1855

Fastighetstyp Villa

Vill du veta vad slutpriset blir?

Tack för din anmälan! Vi kommer skicka dig slutpris på bostaden så snart den är såld.

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader 26 889 kr/år
  • Elektricitet16 000 kr
    - även uppvärmning, varmvatten samt uppvärmd badtunna året runt
  • Sotning1 039 kr
    - under 3 år
  • Renhållning1 935 kr
  • Försäkring4 815 kr
  • Övrig kostnad2 000 kr
    - Väg kostnad delas mellan 3 hushåll och varierar
  • Övrig kostnad1 100 kr
    - Slamtömning

Lånelöfteansökan

Välrenoverad charmig 1800-tals villa!

I Långgarn, precis utanför Norrtäljes stadsgräns, ligger denna charmiga och idylliskt belägna villa, vackert omgivet av stora ekar, skog, ängar och hagar.
Med gångavstånd till båthamnen, där du har möjlighet till båtplats, kan ni njuta av Norrtäljeviken med sikt ända in till centrala Norrtälje och långt ut i viken.
Detta rustika timmerhus från 1855 har renoverats med mycket kärlek och har verkligen fått behålla sin charm med bevarade detaljer, samtidigt som det finns många finurliga lösningar och platsbyggd förvaring.

Huset har tagits väl omhand genom åren och har på senare tid genomgått omfattande renoveringar vilket resulterat i ny fasad, nytt värmesystem, nya A/V och el-stammar. Dessutom finns bekvämligheter som höghastighetsfiber, spabad, Roslagsspis i vardagsrummet, täljstenskamin på övervåning, inbyggt högtalarsystem och centraldammsugare.

Du behöver bara flytta in och njuta!

Den uppväxta trädgården på nästan 2000 m2 är lättskött, har en stor plan gräsmatta, en damm och många välskötta fruktträd och bärbuskar.

Det finns även en enklare bod + vedförråd och jordkällare.

Välkommen till visning!

Fakta

Taxeringsinformation

OBS! Fastigheten är taxerad 100 kvm boarea samt biarea 0 kvm. I annonsen angiven boarea 111,9 kvm samt biarea 20 kvm är enligt säljarens information. Uppmätning gjord av säljaren. Se bifogad Areauppmätning

Detaljer

Basfakta

  • Typ
    Villa
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Norrtälje
  • Område
    Långgarn
  • Gatuadress
    Långgarnsvägen 77
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse

Energideklaration

  • Utförd
    2018-08-19
  • Energiprestanda
    120 kwh/m²
  • Energiklass
    F

Taxering

  • Fastighetsbeteckning
    TÄLJE 3:286
  • Rättigheter
    Last: Officialservitut 01-NOÄ-208 VÄG, Last: Officialservitut 01-NOÄ-246 VATTENTÄKT, Last: Officialservitut 01-NOÄ-246 VÄG
  • Taxeringsvärde
    1 827 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    6 st, sammanlagt 1 517 000 kr

Objektsdetaljer

  • Boarea
    111.9 m²
  • Biarea
    20 m²
  • Tomtarea
    1990 m²
  • Byggnadsår
    1855
  • Skick
    Gott
  • Antal rum
    4.0 (varav 3.0 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Infiltrationsbädd, 3-kammarbrunn
  • Bekvämligheter
    Fiber, Inbyggt högtalarsystem i stora delar av huset, Fullisolerad glasveranda, Spa-tunna för 10 pers (året-runt), Centraldammsugare, Uteplats
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas, Tvåglas
  • Garantier
    Areamätning utförd 2018-09-05, Besiktning, Doldafelförsäkring, Energibesiktning
  • Grundmur
    Granit
  • Parkering
    Gott om bilplatser
  • Plåtarbete
    Lackerad plåt
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump NIBE (mars 2018), Täljstenskamin övre plan, Roslagsspis i vardagsrummet
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    En grävd och en borrad brunn, Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Vedbod, Jordkällare, Förråd
  • Övrigt
    Friköpt, Vinterboende

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

 

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

 

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej, Aktuell överlåtelsebesiktning finns att tillgå

 

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

 

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

 

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, Huset har sedan 2005 stegvis renoverats genom fackmän. Åtgärdslista finns att tillgå.

 

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej, Aktuell överlåtelsebesiktning finns att tillgå.

 

Hur många nycklar finns det till bostaden?

5

 

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

 

 

Karta

Entré

Antik dubbeldörr. Stor glasveranda i söderläge med plats för ett stort sällskap. Fönsterparti med munblåsta glas. Fasta sittbänkar med förvaring under. Platsbyggd garderob. Handmålat massivt trägolv med kompassros. Pärlspont på väggar och i tak. Fullisolerade golv, väggar och tak

Hall

Hall som man når genom glasverandan, gott om plats för ytterkläder och med gott om förvaring under trappan.

Kök

Platsbyggda rymliga överskåp, fronter i pärlspont, walk-in-skafferi, side-by-side kyl/frys med ismaskin, diskmaskin, varmluftsugn och infälld induktionshäll. Kakelklädda bänkytor och dubbel porslinsho.

Vardagsrum

Roslagsspis. Orginaltimmervägg som fondvägg och pärlspont på övriga väggar. Platsbyggd mediahörna med inbyggt högtalarsystem. Litet inbyggt skåp med fönsterdörr. En fönstervägg förbinder vardagsrummet med glasverandan. Massiva vitpigmenterade trägolv.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch med plats för badkar. 2 förvaringsskåp infällda i vägg. Klassiskt engelskt klinker. Toalett med cistern på vägg.

Tvättstuga/Pannrum

Ny luft-värmepump från Nibe installerad i mars 2018. Klinkers, målade väggar, arbetsbänk och rymliga förvaringshyllor. Cylinda tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Sovrum/allrum 1: Rymligt rum med plats för en dubbelsäng. Garderob samt ytterligare en platsbyggd garderob. Dessutom en hörna till hemmakontoret eller favoritfåtöljen. Täljstenskamin som komplementvärme eller bara som mysfaktor. Öppet upp i nock med synliga bjälkar. Toalett: Liten toalett med unik tapetsering på väggarna. Handfat/bänk i gjuten marmor. Klassiskt engelskt klinker, samma som i badrum på entréplan. Sovrum 2: Antika dubbeldörrar. Stort parti platsbyggda garderober av gamla fönsterbågar och ledbelysning bakom. Litet loft i nock för förvaring. Sovrum 3: Sovrum med sovloft, 2 öppningsbara takfönster, inbyggda förvaringshyllor i vägg. Takbjälke och synlig timmervägg och öppet upp i nock.

Exteriör

Uppväxt och lättskött trädgårdstomt med berg i dagen och en damm med näckrosor som fyller sig själv naturligt. Rikligt med fruktträd och bärbuskar, t.ex. äpplen av olika sorter, hallon, vinbär, rabarber plommon- och aprikosträd, vindruvor mm. Härlig vind- och insynsskyddad uteplats på baksidan med morgonsol. Trädäck med sällskapsyta och spabad för 10 personer som går att använda året runt, med inbyggda jetstrålar och minimal skötsel. Oisolerad bod samt enklare vedbod. Jordkällare med nyttjanderätt finns precis utanför tomtgränsen.

Planritning

 

Låna till bostaden hos SBAB

Vi på SBAB brinner för bättre boende och boendeekonomi och vill hjälpa våra kunder hela vägen från dröm till hem på ett nytänkande, transparent och ansvarsfullt sätt.

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt. Om du är intresserad av att gå på visning, var god kontakta objektets mäklare genom att fylla i kontaktformuläret.

Bud

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0770 - 81 00 38.

Budgivning öppen

Utgångspris

3 950 000 kr

Logga in

Bli användare

För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.


Registrera ny användare

Kontakt

Hur funkar det?


Kontaktuppgifter

Lämna mobilnummer eller mailadress så får du säljarens kontaktuppgifter skickade till dig direkt.