This object description has been automatically translated from swedish with Google Translate. Information presented might be inaccurate. To view the original page, please click here.
Mäklaren med 10 000 kr i fast arvode Läs mer

Drottninggatan 26, Alingsås

Antal rum 7.0 (varav 5.0 sovrum)

Utgångspris 9 300 000 kr

Tomtarea 472 m²

Boarea 361 m²

Byggår 1900

Fastighetstyp Hyresfastighet

Ansvarig mäklare Carl Nilsson

Det här objektet säljs av Hemverket!
Ägaren sköter visningen och vi tar hand om allt annat. Fast arvode 20 000 kr.

Jag berättar gärna mer!

Hälsningar Carolina,
mäklare på Hemverket

Utgångspris

9 300 000 kr

Vill du veta vad slutpriset blir?

Tack för din anmälan! Vi kommer skicka dig slutpris på bostaden så snart den är såld.

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Lånelöfteansökan

Se hur mycket du kan låna i SBAB:s kalkyl

Q-märkt fastighet på central adress!

Q-märkt fastighet om totalt 361 kvm - två bostadslägenheter om 85 kvm (3 rok) respektive 105 kvm (4 rok) samt en lokal med café-och bageriverksamhet om 171 kvm. Ekstedts bageri är en av de äldsta café- och bageriverksamheterna i Alingsås. Friköpt tomt om 472 kvm. Tack vare Q-märkningen utgår ingen fastighetsskatt. OVK-besiktning utförd och godkänd 2016. Lokalen och båda lägenheterna håller genomgående hög standard.

Centralt läge på idyllisk kullerstensgata i "caféstaden" Alingsås med bekvämt pendlingsavstånd till bland annat Göteborg och Skövde.

Fakta

Övrig information

Q-märkningen gör att energideklaration ej behöver upprättas.

Fastigheten är troligen uppförd i början av 1900-talet. Uppgift om byggår saknas i Lantmäteriets fastighetsinformation.

I annonsen angiven boarea om 361 kvm avser totalarea (190 kvm boarea samt 171 kvm lokalarea).

Hyresintäkter:
Caféverksamheten: 226 584 kr + moms/år
Trerummaren: 114 396 kr/år
Fyrarummaren: 135 720 kr/år

Driftskostnader totalt ca 64 000 kr/år.

Driftsnettot är 430 659 kr/år.

Nuvarande belåning är på 5 895 000 kr.

Fastigheten ägs i dagsläget av ett kommanditbolag och säljs antingen som fastighet eller som kommanditbolag (enligt separat överenskommelse med säljaren).

Detaljer

Basfakta

  • Typ
    Hyresfastighet
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Alingsås
  • Område
    Centrum
  • Gatuadress
    Drottninggatan 26
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse

Energideklaration

  • Saknas

Taxering

  • Fastighetsbeteckning
    KORPEN *:5
  • Taxeringsvärde
    3 514 000 kr
  • Taxeringskod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Pantbrev
    8 st, sammanlagt 6 500 000 kr

Objektsdetaljer

  • Boarea
    361 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    472 m²
  • Byggnadsår
    1900
  • Skick
    Gott
  • Antal rum
    7.0 (varav 5.0 sovrum)
  • Antal våningar
    3
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Fiberbredband indraget till den ena lägenheten (3 rok), Balkong
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Sten
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
  • Fasad
    Puts
  • Fönster
    Tvåglas
  • Parkering
    Inget
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

 

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

 

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

 

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

 

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

 

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, fasad- och takrenovering gjord under 2018. Den ena lägenheten är ytskiktsrenoverad 2017. Bageriets lokaler ytiskiktstrenoverade 2018.

 

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

 

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Huvudnyckelsystem (2017).

 

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

 

 

Karta

Det här objektet säljs av Hemverket!
Ägaren sköter visningen och vi tar hand om allt annat. Fast arvode 20 000 kr.

Jag berättar gärna mer!

Hälsningar Carolina,
mäklare på Hemverket

Drottninggatan 26

Q-märkt fastighet om totalt 361 kvm - två bostadslägenheter om 85 kvm (3 rok) respektive 105 kvm (4 rok) samt en lokal med café-och bageriverksamhet om 171 kvm. Friköpt tomt om 472 kvm. Trerummare är nybyggd 2006 och är utrustad med balkong. Fyrarummare är ytskiktsrenoverad 2017 och är utrustad med balkong. Båda lägenheterna och lokalen håller genomgående hög standard.

Låna till bostaden hos SBAB

SBAB är experter på bolån och hjälper dig genom din bostadsaffär. Du får besked på skärmen.

Visningar

Inga visningar inlagda

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Bud

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0770 - 81 00 38.

Budgivning öppen

Utgångspris

9 300 000 kr

Logga in

Lägga bud

För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.


Registrera ny användare

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0770 - 81 00 38.

Kontakt

Har du frågor till bostadens mäklarteam?

Men Hemverket får varje bostad ett helt team av specialicerade mäklare som arbetar tillsammans för att sälja fastigheten:

  • Christian J.

  • Malena E.

  • Jessica B.

  • Carl N.

Om du har frågor ring bara vårt mäklarteam:

0770 - 81 00 38 / knappval 3. Mån-fre 9-17.

Du kan också kontakta ägaren direkt

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Vill du ta kontakt med ägaren direkt kan du lämna ditt mobilnummer så skickar vi kontaktuppgifter via sms.