This object description has been automatically translated from swedish with Google Translate. Information presented might be inaccurate. To view the original page, please click here.

Kyndelvägen 1, Åhus

Antal rum 4.0 (varav 3.0 sovrum)

Utgångspris 6 700 000 kr

Tomtarea 1263 m²

Boarea 250 m²

Byggår 2016

Byggnadstyp 1 plan

Vill du veta vad slutpriset blir?

Tack för din anmälan! Vi kommer skicka dig slutpris på bostaden så snart den är såld.

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Utgångspris

6 700 000 kr

Driftkostnader 35150 kr/år
  • Elektricitet20000 kr
    - Inklusive uppvärmning
  • Vatten/avlopp4000 kr
  • Sotning750 kr
  • Renhållning2400 kr
  • Försäkring8000 kr

Välbyggd familjevilla nära havet!

Välkomna till en nybyggd familjevilla på bra läge i Åhus med hela 250 kvm inkl. garage & annex, belägen på en hörntomt med natur in på knuten.
Välplanerat och noga utvalda detaljer såsom KNX-system (smarthus) och granitdetaljer.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med öppet upp till nock, spotlights i taket och generöst med ljusinsläpp. Huset bjuder på tre bra sovrum, två stora badrum med bla. jacuzzi och en trivsam utemiljö med stort träddäck om 80 kvm.
Förutom bostadsdelen finns även ett sammanbyggt annex om 44 kvm som ger ägaren möjlighet att hyra ut för ca. 70 000 kr/år. Goda parkeringsmöjligheter på framsidan och en snygg framtoning med granitstenar.
Åhus erbjuder både skola och förskola för de små. Det finns en belyst promenadslinga som leder ner till havet.
Välkomna på visning!

Fakta

Övrig information

OBS! Det finns ingen information om boarea och biarea i Lantmäteriets fastighetsutdrag. I annonsen angiven boarea om 250 kvm samt biarea om 0 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bor man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Detaljer

Basfakta

  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Kristianstad
  • Område
    Åhus
  • Gatuadress
    Kyndelvägen 1
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse

Energideklaration

  • Saknas

Taxering

  • Fastighetsbeteckning
    GROBLADET *:1
  • Taxeringsvärde
    3 425 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    2 st, sammanlagt 1 550 000 kr

Objektsdetaljer

  • Boarea
    250 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    1263 m²
  • Byggnadsår
    2016
  • Skick
    Mycket gott
  • Antal rum
    4.0 (varav 3.0 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Bekvämligheter
    Altan med trädäck, Fiber finns installerat, Annex med sovloft, allrum med kök, hall, altan & badrum med tvättstuga
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Tegel & Betong
  • Fasad
    Puts
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med återvinning (Nibe) Vattenburen golvvärme
  • Övrigt
    Friköpt, Öppen planlösning
  • Övriga utrymmen
    Annex 44 kvm plus loft
  • Parkering
    Garage med gjuten platta och värmeslingor för uppvärmning. Ingång från huset., 1-6 bilplatser
  • Tak
    Papp
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Fönster
    Treglas

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

 

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

 

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

 

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

 

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

 

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Nej, anlitat fackmän för hela byggnationen.

 

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

 

Hur många nycklar finns det till bostaden?

5 st.

 

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

 

 

Karta

Entré/ hall

Ljus och öppen entré med direkt anslutning till köket och vardagsrummet. Rymlig hall med förvaring bakom spegeldörrar.



Groventré

Rymlig entré med snyggt undangömd tvätt del förvaring bakom spegeldörrar innehållande tvättho med vask, tvättmaskin & torktumlare.

Kök med matplats & vardagsrum

Öppen planlösning och öppet upp till nock med spotlights i taket. En wow känsla sprider sig när man stiger in i huset och möts av detta fantastiska rum med en köksdel och en vardagsrumsdel. Stora fönsterparti för gott om ljusinsläpp och utgång till den stora altanen med trädäck om 80 kvm Köket är utrustat med inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl/frys med ismaskin, induktionshäll och spisfläkt samt en köksö med en svart granit bänkskiva och sittmöjligheter. En välplacerad kamin med inbyggda vedförvaring och granitdetaljer.



Sovrum 1

Det största sovrummet i huset med förvaring bakom spegeldörrar och egen ingång till det fina badrummet med bla. jacuzzi.

Sovrum 2

Mindre sovrum med förvaring bakom spegeldörrar och egen utgång till altanen.



Sovrum 3

Mindre sovrum med förvaring bakom spegeldörrar.

Badrum 1

Stort och helkaklat badrum dusch, WC, skåp och handfat.



Badrum 2

I husets hjärta ligger detta fantastiska badrum med både jacuzzi, dusch, bidé, inbyggda högtalare, dubbelhandfat, skåp och WC. En riktig relaxavdelning helt enkelt.

Annex

Sammanbyggt med huset finns en liten lägenhet om 44 kvm med egen ingång och altan. Lägenheten bjuder på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovloft och ett stort helkaklat badrum med dusch, WC, handfat, tvättmaskin & torktumlare.



Exteriör

Fin hörntomt med gott om gräsmatta och natur. Stort trädäck om 80 kvm med bra plats för utemöbler, utespa och dylikt. Garage med ingång från huset.

Planritning

 

Låna till bostaden hos SBAB

Vi på Hemverket samarbetar med SBAB som har haft Sveriges nöjdaste bolånekunder de senaste två åren enligt Svenskt Kvalitetsindex.

Att skaffa lånelöfte är enkelt.

 

1

Fyll i låneuppgifter

2

Fyll i namn och personuppgifter

3

Få ditt lånelöfte direkt på skärmen

4

Klart!

 

Ett lånelöfte är kostnadsfritt och gäller upp till tre månader.

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt. Om du är intresserad av att gå på visning, var god kontakta objektets mäklare genom att fylla i kontaktformuläret.

Bud

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0770 - 81 00 38.

Budgivning öppen

Utgångspris

6 700 000 kr

Logga in

Bli användare

För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.


Registrera ny användare

Kontakt

Hur funkar det?


Kontaktuppgifter

Lämna mobilnummer eller mailadress så får du säljarens kontaktuppgifter skickade till dig direkt.