This object description has been automatically translated from swedish with Google Translate. Information presented might be inaccurate. To view the original page, please click here.

Dansbanebacken 6, Lidingö

Antal rum 3.0 (varav 2.0 sovrum)

Utgångspris 6 500 000 kr

Tomtarea 1361 m²

Boarea 110 m²

Byggår 1953

Byggnadstyp 2 plan varav 1 i souterräng.

Vill du veta vad slutpriset blir?

Tack för din anmälan! Vi kommer skicka dig slutpris på bostaden så snart den är såld.

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader 33740 kr/år
  • Elektricitet12331 kr
    - inkl. uppvärmning
  • Vatten/avlopp10723 kr
  • Sotning158 kr
  • Samfällighet1000 kr
  • Renhållning2929 kr
  • Försäkring4100 kr
  • Övrig kostnad1999 kr
    - avser kostnad för Mor Annas Brygga
  • Övrig kostnad500 kr
    - avser kostnad Askrikebryggan

Totalrenoverat med permanentstandard!

Välkommen till detta totalrenoverade och påkostade åretruntboende på sagolika Storholmen. Totalyta om 120 kvm med stora sällskapsytor på entréplan och sovrum på nedre plan. Huset har ett underbart och mycket sjönära läge på Storholmen. Underbar skärgårdsmiljö endast 30 minuter från Stockholms innerstad. Nära till egen båtplats på Askrikebryggan, båtförbindelser, Storholmen Sjökrog, vackra promenadstråk och badplatser. Härlig trädgårdstomt med fruktträd, uteplatser och grillplats. Kommunalt V/A.

Välkommen att kontakta säljaren för att boka visning!

Detaljplan och Attefallsregler ger möjlighet att utöka boytan alternativt bygga Attefallshus och fler komplementbyggnader.

Camilla Nyquist, säljare

Fakta

Utförda renoveringar:

Byggår 1953
Renoveringsår 2013

Sedan år 2010 har hela huset byggts om och byggts till:
2016 har plattsättning gjorts på tomten.
2016 har staketet målats om.
2015 installerades kommunalt avlopp. Ny avloppsledning drogs till fastigheten.
2015 leddes dagvatten till stenkista.
2015 installerades en luft/luft värmepump för aircondition.
2015 kläddes skorstenen in med plåt.
2013 målades fasaden om.
2013 sotades rökkanal.
2012 byggdes fastigheten till.
2012 lades yttertaket om.
2012 monterades nya fönster.
2012 monterades nya dörrar.
2012 gjordes fasaden om.
2012 dränerades grundmurar om.
2012 byggdes altan av trä.
2012 gjordes elinstallationen om.
2012 drogs ny el-service, elkabel mellan fastigheten och anslutningspunkt.
2012 gjordes alla vatten- och avloppsledningar om.
2012 installerades vattenburen golvvärme i hela fastigheten.
2012 byggdes köket om.
2012 byggdes badrum om.
2012 installerades en luft/vatten värmepump.
2012 monterades en braskasset i öppna spisen.

Alla arbeten har gjorts av fackmän.
Kontinuerliga besiktningar gjordes under
ombyggnationen.
Slutbesiktning är gjord.

Förrådet är byggt ca 2009.
Lillstugan är byggd ca 1980

Storholmen

Idylliska och pittoreska Storholmen är en över året sett familjär och mycket levande ö med många bofasta barnfamiljer. På ön anordnas gemensamt valborgs- och midsommarfirande vid dansbanan som även kan hyras av fastighetsägarna på ön. Flera gemensamma sandstränder samt också klippbad med trampolin. Man anordnar även Storholmendagen med aktiviteter som julmarknad och loppmarknad. Ett rikt friluftsliv med inslag av härligt båtliv, skridskoåkning, skoterturer och paddling.

Båtplats och bilplats på Lidingö vid Mor Annas brygga endast ett par minuters båtfärd bort gör livet på Storholmen idylliskt och vardagen lätthanterlig. Barn som går i grundskolan har rätt till skolbåt och skolskjuts. Storholmen trafikeras under den isfria delen av året av Waxholmsbolaget som anlöper tre bryggor på ön. Båtarna går mellan Storholmen och Ropsten för omstigning till Stockholms kollektiva trafiknät, samt anlöper Mor Annas brygga. Permanentboende på Storholmen kan ansöka om ett ö-kort. Det kostar 500 kr/år och gäller på samtliga Waxholmsbåtar. Under vintertid hålls en isfri ränna öppen in till Mor Annas brygga. I övrigt är Storholmsborna hänvisade till egen båt för kommunikationerna till fastlandet.

Storholmens VA Samfällighetsförening (SVA) äger och har själva byggt det gemensamma VA-nätet på öarna vilket är kopplat till Lidingös kommunala nät. För att finansiera detta har SVA tagit ett lån på 25 mkr som ska amorteras med en tredjedel år 2020, 2025 resp. 2030. Enligt den senaste informationen ska respektive fastighet totalt amortera 99 600 kr, dvs. 33 200 kr per amorteringstillfälle. Detta är ej inkluderat i driftskostnaderna för fastigheten.

Detaljer

Basfakta

  • Typ
    Villa
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Lidingö
  • Område
    Storholmen
  • Gatuadress
    Dansbanebacken 6
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse

Energideklaration

  • Utförd
    2016-04-21
  • Energiprestanda
    71 kwh/m²
  • Energiklass
    D

Taxering

  • Fastighetsbeteckning
    STORHOLMEN 1:323
  • Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
    LIDINGÖ GA:22, STORHOLMEN GA:2, GA:3
  • Rättigheter
    Avtalsservitut 01-IM4-40/2265 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Nyttjanderätt Fiske
  • Taxeringsvärde
    3 236 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    8 st, sammanlagt 3 975 500 kr

Objektsdetaljer

  • Boarea
    110 m²
  • Biarea
    10 m²
  • Tomtarea
    1361 m²
  • Byggnadsår
    1953
  • Skick
    Mycket gott
  • Antal rum
    3.0 (varav 2.0 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Byggnadstyp
    2 plan varav 1 i souterräng.
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Bjälklag
    Trä på övre plan, betong i souterrängplan
  • Grund
    Betongplatta
  • Grundmur
    Lecasten, Betong
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Garantier
    Energibesiktning
  • Uppvärmning
    Braskassett i öppen spis, Vattenburen golvvärme från luft/vatten värmepump, Luft/luft värmepump för aircondition
  • Plåtarbete
    Målad galvaniserad plåt
  • Övrigt
    Vinterboende, Öppen planlösning
  • Övriga utrymmen
    Friggebod, Förråd, Vindsutrymme
  • Parkering
    Båtplats
  • Tak
    Planja, Plåt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Fönster
    Treglas isolerglasfönster

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

 

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

 

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

 

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

 

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

 

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, se separat lista!

 

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

 

Hur många nycklar finns det till bostaden?

5 st.

 

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

 

 

Karta

Entréhall

Entréplanet har en välkomnande hall med klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Ingång till gäst-WC. Genomgående vattenburen golvvärme samt förberett för ljudsystem i väggar och tak i fastighetens samtliga rum.



Kök

Ljust och rymligt kvalitetskök från Lidhults med maskinell utrustning från Miele bestående av bredare induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Generösa arbetsytor och goda förvaringsutrymmen samt dekorativa vitrinskåp. Kök och vardagsrum har fint skeppsgolv.

Vardagsrum och matplats

Det ljusa och trivsamma vardagsrummet präglar hela entréplanet med stora fönsterpartier och generös takhöjd. Vardagsrummet är utrustat med en stämningsfull öppen spis. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger matplatsen med plats för flertalet sittande gäster. En glasad altandörr leder ut till den stora och underbara altanen med sjöglimt samt utsikt över den vackra och idylliska omgivningen. Trappan från altanen leder ner till trädgården och den stensatta uteplatsen. Kök och vardagsrum har ett fint skeppsgolv.



Nedre plan

Stilren trappa med fint ljusinsläpp från fönster i trapphuset leder till fastighetens nedre våningsplan, tillika husets privata del. Våningsplanet rymmer två sovrum varav ett större med öppen spis, inbyggda garderober samt utgång till den stora och ljuvliga trädgården som vetter mot vattnet och den vackra omgivningen. Det ena sovrummet kan med fördel nyttjas som barnrum, arbetsrum, alternativt gästrum. Utanför sovrummen finns en rymlig hall med ingång till separat klädkammare och förråd.

Badrum och tvätt - nedre plan

Mycket påkostat badrum med fönster och glasad altandörr som leder ut till den mysiga trädgården. Badrummet rymmer ett härligt extra djupt badkar, tvättställ med kommod och förvaringsskåp, stor duschplats med takdusch inramad av glasvägg och glasdörr, toalett samt tvättmaskin och goda förvaringsutrymmen. I anslutning till badrummet ligger ett större förråd som även rymmer fastighetens teknik.



Exteriör

Stor södervänd tomt med flertalet soliga uteplatser varav en med grillplats i sten. Separat och mysig lägereldplats samt ett förråd och en lillstuga. Fruktträd såsom äpple- och päronträd vilka ger rikligt med frukt pryder trädgården fint. Tomten och dess härliga gräsytor omgärdas av ett staket. Husets fasad är utrustad med genomtänkt, dekorativ och välplacerad utomhusbelysning

Planritning




Alternativ planritning

Alternativ planritning för övervåningen där ett sovrum skapas genom att vardagsrummet delas.

Säljarens egna bilder

 

Låna till bostaden hos SBAB

Vi på Hemverket samarbetar med SBAB som har haft Sveriges nöjdaste bolånekunder de senaste två åren enligt Svenskt Kvalitetsindex.

Att skaffa lånelöfte är enkelt.

 

1

Fyll i låneuppgifter

2

Fyll i namn och personuppgifter

3

Få ditt lånelöfte direkt på skärmen

4

Klart!

 

Ett lånelöfte är kostnadsfritt och gäller upp till tre månader.

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt. Om du är intresserad av att gå på visning, var god kontakta objektets mäklare genom att fylla i kontaktformuläret.

Bud

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0770 - 81 00 38.

Budgivning öppen

Utgångspris

6 500 000 kr

Logga in

Bli användare

För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.


Registrera ny användare

Kontakt

Hur funkar det?


Kontaktuppgifter

Lämna mobilnummer eller mailadress så får du säljarens kontaktuppgifter skickade till dig direkt.